美好集团定增19亿加码房地产业务

10月17日晚，美好集团(000667，SH)发布了非公开发行预案。预案显示，为增强公司资金实力，加快推进武汉城中村改造，公司拟以3.68元/股的发行底价定增不超过5.16亿股，募集资金不超过19亿元，扣除发行费用后将全部用于三个房地产项目的开发建设。

公告显示，定增对象为包括公司实际控制人刘道明先生在内的不超过10名的特定对象，刘道明先生承诺认购本次非公开发行股票实际募集资金总额的10%，且刘道明先生不参与本次询价，与其他认购对象以相同价格认购本次非公开发行的股票。

至于募集资金的用途，美好集团表示，本次发行的募集资金总额不超过19亿元，扣除发行费用后将全部投入到武汉名流印象项目(NK7地块)、 武汉名流公馆项目(NK6地块)和西安曲江项目一期三个项目中去。其中，武汉名流印象项目(NK7地块)和武汉名流公馆项目(NK6地块)为武汉市城中村改造项目，本次非公开发行股票的实施，将有利于加速推进武汉市城中村改造项目、加快改善城市面貌、提高人民居住品质。

公告显示，三个项目的落地预计将为公司带来不错的收益。其中，武汉名流印象项目(NK7地块)预计投资额为37.3亿元，实现销售收入46.9亿元，经测算项目可实现净利润7.3亿元；武汉名流印象项目(NK6地块)预计投资额为4.7亿元，实现销售收入5.8亿元，实现净利润7932万元；西安曲江项目一期预计投资额为7.2亿元，实现销售收入8.29亿元，实现净利润9436万元。三个项目的销售净利率预计分别为15.74%、13.55%和11.37%。