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    “十一”调控 楼市“猫冬”

    每日经济新闻 2016-10-10 01:57

    一线报告

    在国庆长假期间,先后有20多个城市出台新的楼市调控政策,限购限贷在一些城市加码,在一些城市重启。多位业内人士预测,楼市将进入“速冻”模式,市场预期将回稳,房价涨幅或回落。

    一线报告

    近日,鄂尔多斯祭出“房票”大招,以平方米计量,拆迁户持“房票”自由兑换由政府回购的商品房,多则卖掉,少则购买。记者走访发现,当地去化库存仍然较大,部分“房票”可低至6.7折。

    政策分析

    今年国庆长假期间出台限购政策城市中,至少有3个今年初或年中已开始实施限购,它们分别是深圳、苏州和南京。分析指出,主要是部分地区前期的政策调控效果不够好,房价地价仍然上涨。

    相关市场

    诸多迹象表明,国庆长假期间掀起的这轮楼市调控潮让热门城市的楼市哑火了,比如北京成交面积环比下跌逾九成,南京下跌逾七成。此外,三、四线城市也并未因此而出现成交大涨的情况。

    独家评论

    民生银行地产研究院首席研究员冯焱东指出,房地产市场近些年往往是两三年一个明显的周期,而调控要反周期进行,按揭等作用明显的金融工具可能在3年内要随时使用才能应对市场的波动。

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