A股“卖房达人”现身 深圳惠程卖房10余套

   每经记者 曾剑

  近期以来，A股上市公司似乎兴起了一股卖房的热潮。此前，*ST宁通B、天和防务相继宣布对拥有的北京房产进行处 置，惹得市场瞩目。现如今，深圳惠程（002168）紧跟步伐，拟对自家多处房产进行处置。而根据房产处置公告披露的情况来看，深圳惠程堪称是“卖房达人”，该公司近半年来已经处置了多达7套房产。

  据深圳惠程10月9日晚间公告称，公司董事会同意处置公司位于北京、广州及深圳的4套房产，并授权公司管理层办理相关事宜。这4套房产分别位于北京、广州、深圳等地，由上市公司于多年前购置，如今已经有不小幅度的增值。

  其中，位于北京西城区的房产账面原值为196.55万元，评估总价为800万元；位于深圳市南山区南油大道上的两处房 产账面原值分别只有49.88万元、48.5万元，评估值分别为230万元、211万元；另外一套位于广州越秀区寺右新马路133号 深华大厦1803房，建筑面积为91.40平方米，评估总价为208.39万元。

  根据上市公司财务部门初步测算，此次房产处置事项评估总价合计1449.39万元，占公司2015年经审计净资产的1.25% ，预计产生收益约750万元。深圳惠程表示，公司拟通过房产中介公司将上述4套房产予以公开出售，转让价格根据房产评估价值结合房产所在地二手房市场的交易价格协商确定。

  值得一提的是，这只是深圳惠程卖房节奏中的一环。

  据深圳惠程这份房产处置公告披露，2016年4月1日至9月28日期间，经公司总裁办公会审议批准，公司已处置的房产 合计有7套。房产所在地位于天津、上海、广州、深圳等地，其中既有住宅，也有工业仓储用地。这些房产陆续于2005年 、2006年、2009年等年份购置。根据公司财务部门初步测算，这部分已处置房产事项成交金额合计3529.57万元，产生收 益约1237万元。

  对于房产处置行为，深圳惠程称，这能够有效盘活公司存量资产，更好地发挥资金的使用效率。事实上，简单而言， 这可以减少公司业绩亏损。今年上半年，深圳惠程净利润亏损2102.16万元，房产处置带来的收益可以在很大程度上填补 这个业绩窟窿。