香悦四季部分楼房暂停办理房本 顺义不动产登记中心称“用地调整了手续没走完”

每经记者 王杰

9月26日，北京顺义香悦四季项目的业主来到富力中心与开发商协调办理房产证事宜。

在沟通现场，有业主告诉《每日经济新闻》记者，在去办理房产证的过程中，顺义区不动产登记事物中心张贴了通知。

上述通知显示，“我中心在办理顺义区乾安路3号院不动产登记过程中发现，该小区部分楼房存在与土地登记信息或登记范围不符情况，目前正在核实中。经研究决定，暂停办理该小区部分楼房不动产登记业务。对于个人已经取得不动产权证书（含房屋所有权证）的房屋不在暂停登记范围内。”

主管部门：补个手续

《每日经济新闻》记者采访顺义区住建、国土和规划部门，了解此事的进展。

顺义区住建委的相关人员表示，房本是由国土局下房屋登记中心办理。请直接问登记中心，如果说办不下房本，肯定会给出相应原因。

随后，记者又以业主身份咨询了北京市规划委顺义分局。当记者问到是否是因为规划不合格？该局相关人员表示，不是不合格，开发商还差一步手续，需要去土地局完善。

是否为开发商没有拍下这块地？面对记者的疑问，上述规划委工作人员表示，不是，这个项目是有土地证的，是把（土）地调过，需要去土地局把调地的（手续）完善了。“全区都在协调这个事情，（办理）应该是挺快的。”

记者又致电北京市国土资源局顺义分局，该局工作人员直接将北京市顺义区不动产登记事务中心联系方式给到了记者。

顺义区不动产登记事务中心相关人士表示，暂停办理房产证的原因，是用地调整了，手续没走完，重新走手续。“当时规划调完了之后，（土地）出让合同没调，目前是补这个手续。”

开发商：加强与业主沟通

上述顺义区不动产登记事物中心张贴出的通知中表示，“恢复办理时间，就以上问题我中心已向上级部门汇报，并协调有关部门核实情况，同时约谈了开发商。待开发商完善相关手续后我中心将尽快安排办理上述房屋的各项不动产登记业务。”

开发商合景泰富在给《每日经济新闻》记者的回复中表示，项目建设所需的报规、施工、验收手续、证照均合法合规，不存在违章建筑的问题。根据《商品房买卖合同》的约定，北京香悦四季项目部分楼栋房屋所有权证书取得的日期为2016年底。

合景泰富方面表示，目前，正在办理香悦四季项目房屋权属转移登记前所需的相关手续，预计将尽快启动房屋所有权证书办理及申请工作。公司秉诚最大的努力就上述情况加强与业主的沟通，以期尽快得到业主的理解及配合。“我司在香悦四季的开发建设是合法合规的，如在履行《商品房买卖合同》过程中的问题，我司将严格按双方签订的《商品房买卖合同》相关约定承担相应的责任。”