厦门今日刚拍出地王 就或迎来史上最严限购？

每经实习记者 黄博文

8月26日，厦门迎来年内第三次土地出让，6副地块集中出让，实属罕见。

截止记者发稿时，厦门本土房企禹洲竞得的集美地块，以楼面价32825.32元/平方米成为单价地王；泰禾竞得的同安地块，万科竞得的翔安地块，都以打破历史的成交楼面价。据统计，仅仅半日，厦门土地拍卖已吸金75亿。

为了防止地王频出，厦门市土房局对本次拍卖设置了高门槛，从住宅户型面积、竞买资格、土地出让金及履约保证金支付期限等条件都制定了限制。

比如，在住宅户型面积方面，4宗地块明确要求建筑面积90平方米以下户型应占总住宅面积的70%以上；土地出让金方面，要求地块成交5个工作日内即应付清全部土地出让金和履约保证金；竞买资格方面，限定竞买人取得6宗地块中其中1宗地块后，必须放弃参与其他地块竞买的资格；开竣工时间方面，要求交地之日起一年内开工，开工之日起三年内完成项目建设。

同时，市规划、建设、行政执法等部门加强联动，对房地产项目开发实行全过程严格监管。

虽然如此，但从上午的结果来看，还是无法抑制土地市场的热情，集美偏远地区灌口楼面价直接突破了3.2万/平，连同安汀溪的别墅用地楼面价也破3万/平。

但拍地正酣，厦门日报援引厦门土房局相关官员的话表示：“厦门房地产市场监管工作从严从紧，根据市场情况，不排除未来我市会在房地产市场调控方面出台包括重启限购等在内的更加严格的措施”，一下子让市场风向趋紧。

有厦门业内人士更表示“重启限购已经提上议程，极有可能在短期（半个月）内出台。”

今天上午，网上还流出了一份名为“限购细则（讨论稿）”的文件，由于是讨论稿，该文件未有盖章，也无更多证实出处的凭证，为此《每日经济新闻》记者立即采访了厦门市房管局，但也尚未得到核实。

| 此为网上流传的，未得核实的“限购细则（讨论稿）”

有业内人士直言，如果最终出台的限购细则与上图出入不大的话，那么这将是厦门有史以来最严格的限购政策，比2010年的限购政策还要严格。

值得注意的是，8月18日，统计局公布7月份70个大中城市房价变动数据显示，7月厦门新房价格环比涨幅4.6%;合肥新房价格环比涨幅4.2%；南京新房价格环比涨幅3.6%，分列全国前三位。

“这种楼市气氛下还出了多宗地王，由此也可见，为抑制市场预期过热，厦门出台政策的可能性不小。”业内人士表示。