蓝光发展销售增七成 继续推进“人居蓝光+生命蓝光”双轮驱动战略

　　蓝光发展(600466，SH)8月25日发布了2016年半年度报告，2016年上半年，蓝光发展坚持“人居蓝光+生命蓝光”双轮驱动战略，地产业务坚定实施“聚焦高价值区域投资、聚焦改善型住宅产品”的发展战略，现代服务业坚持“规模化+平台化”扩张途径，生命蓝光加快推进研发创新及商业化落地，公司转型发展实现了良好开局。

在既定战略引导下，蓝光发展2016年上半年实现签约金额105.06亿元，同比增长67.80%;总资产达到636.92亿元，同比增长13.24%。

地产产品战略转向改善型住宅

自2015年以来，在“供给侧改革”和“去库存”大趋势下，蓝光发展早已看到三四线城市供给积压严重的危机，在有序撤出的同时，加大了聚焦高价值区域投资布局的力度，投入大量资金在中东部高增长潜力一、二线城市拿地。

得益于及时把握房地产市场机遇，2016年上半年蓝光发展通过多元化投资模式获地6宗，重点储备的苏州、合肥、南京、南昌、成都、武汉、昆明、重庆等地土地价格均已出现大幅上涨，还在北京、郑州、佛山等地锁定多个项目。以蓝光发展上半年新开工面积129.45万平方米计算，与去年同期相比，新开工区域结构发生了重大变化，在北京、苏州、合肥、南京、武汉、南昌等高价值区域投资开工占比提升至58%。其上半年相应销售合同单价也由去年的7089元/平方米提升至9173元/平方米，售价提升29.3%。

报告期内，蓝光发展在加快全国化投资布局的同时，还实施以改善型住宅为核心的产品战略。目前，合肥“雍锦半岛”别墅项目、南昌“雍锦王府”等多个项目均出现开盘售罄的火爆行情;下半年还将有苏州“雍锦园”、成都“雍锦王府”、武汉“林肯公园”、昆明“林肯公园”等多个住宅改善型项目陆续上市，预计下半年蓝光发展将推向市场的新增可售资源310亿元，将有力支撑公司下半年销售规模的提升。这些高价值区域投资开工、改善性产品结构变化对蓝光发展下半年销售规模、溢价盈利能力将起到极大支撑作用，业绩有望继续保持高速增长。

蓝光发展在中报中称，下半年公司在地产业务方面将继续按照“聚焦高价值、高增值、低存量区域投资”策略，加大对已进驻重点一、二线城市投资，坚持多元化合作、并购等投资模式，防范投资风险，储备优质项目，保障改善型产品转型成功，并加快去化商业库存，优化资源结构。确保全年销售和利润目标实现。

值得注意的是，蓝光发展副董事长兼总裁张志成在年初时表示，“人居蓝光”涵盖了蓝光发展一直所擅长的房地产产业链，以“现代服务业+房地产”产品战略的转型为要领，实现横向跨界、纵向延伸。在现代服务业方面，蓝光发展控股孙公司嘉宝股份已进入高速增长期，其自主研发的生活家平台已覆盖项目145个，用户量达26万人，生活家签约规模逾1亿平方米。得益于嘉宝股份的规模化和平台化效应初步形成，广阔前景被市场充分看好，其股份流动性大幅增强，上半年引入国信、广发等6家做市券商，为进入新三板创新层奠定基础。

生命科技板块业务快速起航

从传统房地产企业，到布局文旅版图，再加大生物医药领域投资，蓝光发展一直在谋求多元化创新发展之路。2016年上半年，在“人居蓝光+生命蓝光”双轮驱动战略架构下，蓝光发展的生命科技板块也已经拔锚起航。

3D生物打印方面，报告期内，蓝光发展旗下蓝光英诺3D生物打印技术研发取得阶段性成果。3D生物打印血管已进入动物实验阶段，覆盖九大科室的医疗影像云平台正式上线。同时，蓝光英诺积极推动3D生物打印研发成果商业化转化，和国家级新区贵安新区签订协议，拟建成国内大型的3D生物打印创新工程中心;2016年6月，蓝光英诺又与昆明市政府签订战略合作协议，已实现医疗影像大数据3D打印项目在昆明多家市属医院实质性落地应用。

在技术升级研发的同时，蓝光发展还积极寻找3D生物打印实现收入和利润的机会。据介绍，蓝光发展与昆明市政府携手将昆明打造成医疗影像大数据3D打印项目的标杆市场，正是看中其亟待升级的医疗服务水平，双方将在科研院所、医院全面推广3D生物打印机、3D医疗影像、生物砖技术及产品的应用，实现销售和产业化发展。

医药业务方面，报告期内，面对医药行业大整顿，蓝光发展控股的迪康药业通过营销变革实现销售增长。其中，重点品种消化系统用药“安斯菲”实现销售收入7899万元，同比增长11%;生物医学材料产品可吸收膜实现销售收入1696万元，同比增长14%。

同时，迪康药业围绕3D生物打印在医疗领域的应用实行战略转型也取得重大突破，基于3D打印工艺的止血防粘连膜已进入动物实验，聚乳酸材料研发取得阶段性成果。迪康药业还与中国工程院院士张兴栋教授团队签署合作协议，在生物医用材料、生物制药、植入器械、临床研究领域开展合作，打造迪康药业在生物医学材料细分领域的领先优势。

蓝光发展表示，2016年下半年将聚焦生物医学材料细分领域，围绕生物材料及相关领域通过内涵式增长和外延式并购快速形成产业链，培育新的盈利点。同时，以直销模式提高终端市场覆盖率和利润率。 文/赵晴