万科投资者网上交流会澄清三大疑问 称公司骨干遭遇集中挖角

◎每经记者 朱万平

在8月22日万科相继在深圳和香港举行了2016年中期业绩会后，23日万科又举行了投资者网上交流会，会上万科执行副总裁、首席财务官孙嘉，董事会秘书朱旭直面网友提问，并就市场关心的问题做出了回应。

而在回答问题时，万科不仅介绍了深铁重组预案进展、股权之争影响、目前公司所处的状况，还澄清了三个困扰市场已久的疑问。

同行猎头挖角严重

8月22日，万科在2016年半年报中表示，2016年上半年是其32年发展史中，极为特殊的半年。始于2015年7月的股权事件延续至今，尚未妥善解决，发行股份购买资产预案尚未达成共识。目前股权纷争已经影响到万科正常运营，主要表现在对万科的合作方、客户、特别是万科工作的员工造成了相当大的影响。

万科董秘朱旭在与投资者交流时进一步表示，“股权事件持续一年多，受影响最大的是员工。目前形势下，很多员工都对未来感到迷茫，对公司发展前景感到忧虑。举个例子，今年上半年公司总部的离职率已经达到了去年全年的水平，而且6、7月明显加速。猎头和同行也在借此机会，对公司管理人员和骨干员工集中挖角。公司正努力挽留每一位员工，但说实话，方法有限，效果也有限。”

万科：与股东一直积极沟通

针对市场关心的万科与深铁重组一事，万科董秘朱旭表示，到目前为止，万科发行股份购买深铁资产预案还未在股东间达成共识。目前，公司和主要股东一直保持沟通，希望在符合广大股东利益、合法合情合理的前提下，积极寻求妥善的方案，实现多方共赢。

值得注意的是，在8月22日万科在深圳和香港的业绩报告会上，万科总裁郁亮罕见地缺席了报告会，对此，万科给出的解释是“因处理股权事件相关事宜的需要”。

实际上，早在7月27日，王石曾前往华润总部进行拜访，但结果如何并不为外界所知，而朱旭进一步表示，“过去一段时间，包括王石主席、郁亮总裁、公司多位执行副总裁、董事会秘书，都和华润进行了积极的沟通”。

对于外界猜测王石或将在8月26日举行的华润置地董事会议上拜会华润董事长傅育宁，朱旭表示“具体安排不便透露”。

解答三大疑问

澄清1：目前万科A股市场上实际流通的筹码已不足22.61%？

针对此前市场上广泛流传的万科A市场上实际流通的筹码不足22.61%的说法，朱旭表示，公司目前的股份中，除董事、监事和高级管理持有的160.88万股是有限售条件的流通股外，其他都是无限售条件的流通股。其中钜盛华及其一致行动人持有公司总股份的比例为25.40%，以及华润集团持有公司总股份的比例为15.31%，按照规则为非公众持股外，其他全部是公众持股。

澄清2：“金鹏计划”和“德赢计划”和万科管理层有没有关系？

对于金鹏和德赢两个资管计划与万科管理层之间的关系，万科也做出了澄清。

朱旭表示，公司经济利润奖金方案集体奖金的奖励对象，2014年通过深圳盈安财务顾问企业认购了金鹏分级1号资管计划和金鹏2号资管计划，目前有关计划合计持有公司A股股份4.94亿股，占公司总股份的比例是4.49%。目前德赢1号资管计划持有公司A股股份3.293亿股，占公司总股份的比例是2.98%。据了解公司管理层和有关计划没有关系。

朱旭同时表示，金鹏计划日常的操盘是资管计划管理人国信证券来决定，由持股合伙人执行委员会来决定整体投资方向，公司董事、监事及高级管理人员均不担任执委会成员。

澄清3：为何要通过发行股份引入深铁而不是直接收购深铁？

有投资者表示，如果公司看好“轨道+物业”的模式，可否跳出股权争执，不要引进深铁做万科的大股东，万科可以做深铁的大股东，直接收购深铁，同样能成全万科计划的商业模式？

对此，朱旭表示，深圳地铁的主营业务是轨道交通建设和运营，有很强的公益属性，回报率一般不高。如果万科成为深圳地铁的大股东，对万科股东回报率的影响可能并不是正面的。