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    中信地产整合接近尾声? 中海上调全年销售目标

    邦地产 2016-08-22 19:58

    今日中海地产2016年中期业绩透露,关于中信地产收购在2016年7月20日的公司股东大会已获得通过。

    每经编辑 魏琼    

    每经实习记者魏琼 发自香港

    8月22日,中海地产在香港发布2016年中期业绩,上半年中海实现销售金额为港币952.6亿元,同比增长11.5%,对应销售面积601平方米,同比微涨3%。在上半年楼市形势一片大好的情况下,中海地产的规模增速表现不算突出。

    关于业界最关心的中海整合中信一事,中海地产主席兼行政总裁郝建民透露,关于中信地产收购在2016720日的公司股东大会获得通过,会尽快披露具体交割情况。此次整合给中海带来重大利好,收获了土储总建筑面积为3155万平方米,为中海规模的增长储备能量。同时,中海将全年销售目标提升至2100亿港元。

    销售金额952.6亿港币 同比上涨11.5%

    据中海地产发布的业绩公告显示,2016年上半年,中海实现销售金额为港币952.6亿元,同比增长11.5%,对应销售面积601万平方米,同比微涨3%

    销售收入781.5亿港币,同比上涨20.5%利润总额增加21.5%港币283.1亿股东应占净利润为港币196.9亿元,上涨20.6%每股基本盈利上升5.3%港币2.00。 

    从今年上半年的市场行情来看,中海地产的业绩增速表现不算突出。上半年拿地节奏也相对谨慎,中报显示,上半年中海仅在内地和香港拿四块地,新增土地总建筑面积228万平方米,截止6月底,土地储备总建筑面积为3645万平方米

    郝建民坦诚,中海都有参与内地的土地市场但没有拿地,在现有的土地储备基础上中海有时间和资源去寻找更多更好的土地

    销售目标调至2100亿港币

    业绩会上,中海宣布把全年合约销售金额目标上调到港币2100亿元,按照上半年的952.6亿港币计算,仅完成全年业绩的45.4%。 

    同时,郝建民宣布,十三五规划内(至2020年),中海合约销售目标将达到4000亿港元。

    中海地产上调业绩很大部分原因是整合中信接近尾声,带来大量的项目储备以及销售收入。

    据郝建民透露,中信地产收购在2016720日的公司股东大会已获得通过,会尽快披露具体交割情况。 

    截至2016430日,中信整合业务中土储总建筑面积为3155万平方米,其中权益建筑面积约为2352万平方米,分布于内地21个城市,其中北上广深、佛山、天津、苏州、青岛、大连、成都等十个主要城市的土地储备总面积为2097万平方米巩固了中海一二线城市的地位。 

    整合中信为中海增加大幅土地储备,特别是上述10个主要城市,可开发面积增加约2.5倍。郝建民称,中信整合带来了资源贡献,中海全年可售项目货值将突破3000亿港元

    事物都是硬币的两面,整合中信的过程中,中海也需要解决中信员工的安置问题以及中信旗下800亿银行贷款和股东贷款的偿还,这些都是中海地产需要解决的问题。

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