万科今晚公布半年报 719亿元货币资金雄冠地产企业

每经记者 朱万平

万科A(000002，收盘价24.59元)8月21日晚间披露的2016年半年报显示，2016年上半年万科实现营业收入748.0亿元，同比增长48.8%；实现净利润53.5亿元，同比增长10.4%；每股基本盈利为0.48元。

每经投资宝（微信号：mjtzb2）记者注意到，万科半年报称，截至报告期末，公司持有货币资金718.7亿元。这一金额在A股上市公司中处于什么样的水平呢？

万科：不到两个月已有31个项目受影响

万科在今晚发布的半年报中强调，特别用了相当的篇幅表示：2016年上半年，是公司32年发展史中极为特殊的半年。始于2015年7月的股权事件延续至今，尚未妥善解决。发行股份购买资产预案尚未达成共识，部分股东一度提议罢免全体董事、非职工代表监事，国际国内评级机构表示公司现有信用评级及展望将面临调整压力。公司观察到，6月底以来，公司合作伙伴、客户、员工、其他中小股东对公司前景之疑惑和担忧进一步加剧，公司的正常运营也因此受到影响。

万科称，6月底至8月初，公司已有31个合作项目因股权问题而被要求变更条款、暂缓推进或考虑终止合作。

不过，万科也亮出了成绩，称虽受股权事件影响，但2016年上半年，万科销售创历史新高，实现销售面积1409.0万平方米，销售金额1900.8亿元，同比分别上升55.8%和69.9%。在销售收入大涨的同时，万科房地产结算业务也有大幅上升，今年上半年公司实现结算面积654.6万平方米，实现结算收入724.8亿元，同比分别增长43.6%和49.7%。

每经投资宝（微信号：mjtzb2）记者注意到，万科强调称：希望此次股权事件能尽快得到妥善解决，公司将加强和股东、监管机构的沟通与协商，在符合广大股东利益的前提下，积极寻求解决方案，实现多方共赢。

万科货币资金仅次于金融股和格力电器

宝万之争已经历时超过一年时间，宝能也已经投入超过450亿元买入万科25.4%的股权。而自2016年8月5日恒大突然购入万科A股票开始，截至8月15日，恒大共持有7.53亿股万科A股，占万科总股本约6.82%，共耗资约145.7亿元。

恒大为什么要大举买入正处于风口浪尖的万科股票？

华科独董华生曾表示“资本大佬竞相抢入，当然不是为管理团队，也不是为越来越高的估值，更不是为帮散户，而是为了万科这个可再融几千亿资金的平台。大佬们醉翁之意不在酒，羊如何与狼共舞虎口夺食并在潮退前逃亡，需要智慧，更需要运气。”

万科2016年半年报显示，公司杠杆极低且现金也比较充足。公告显示，万科资产负债率为80.60%，看似颇高。而实际上由于房地产行业的销售特点，期房销售预收也是要记入负债，但这不是真正付息借款，因此万科真正的负债并不多。万科5741.33亿元的负债中有2783.33亿元是预收款项，占比约48%。将预收款去除以后，万科的资产负债率就只有41.53%。

万科也表示，公司坚持稳健经营原则，财务、资金状况良好。截至报告期末，公司持有货币资金718.7亿元，远高于短期借款和一年内到期长期借款的总和292.9亿元。万科在各大银行等金融机构的资信情况良好。截至2016 年6月末，公司获得银行给予的授信总额度合计为1193亿元，其中公司已使用授信额度469.91亿元。

每经投资宝（微信号：mjtzb2）记者根据东方财富Choice数据统计后显示，截至8月21日，已有1134家公司公布了半年报。从货币资金来观察，万科截至6月30日718.7亿元的货币资金在1134家上市公司中排名第9，其中第1～7名都是银行股，第8名是格力电器（000651，前收盘价17.72元）。这意味着，在目前公布半年报的A股上市公司中，除金融股外，仅有格力电器货币资金高于万科；而在已公布半年报的房地产公司中，万科的货币资金目前是最多的。