森林城市半年疯卖100亿 中国人又在全球抢疯！

每经实习记者魏琼 发自广州

森林城市自面世以来就广受关注，由于开发周期长，项目大，外界对于碧桂园重仓森林城市项目捏了一把汗，这是一个关乎碧桂园生死存亡的项目。

在8月18日的业绩会上，碧桂园总裁莫斌宣布森林城市上半年销售破100亿元，以亮眼的成绩打消了外界的顾虑。

据《每日经济新闻》记者了解，森林城市项目一共推货量为127亿元，去化率达到79%，而碧桂园国内项目的去化率大概保持在65%左右的水平，森林城市项目的利润率也高于国内项目平均水平。

据莫斌介绍，森林城市采用“以销定产”的原则，卖多少建多少，虽然宣传中碧桂园对于森林城市的投资达到2500亿元，到目前为止投入包括地价加起来为50多亿左右，已经销售100多亿，滚动投资。也就是说，按照投入回报比例来讲，森林城市项目的盈利非常可观。

《每日经济新闻》记者从碧桂园员工处获得消息，昨天，森林城市项目近600个地下车位已无法满足到访顾客，森林城市的热销在持续进行中。

国人境外买房需要13万亿

在资产荒之下，中国人在各国扫货已经不是新闻了，中国人全球资产配置的意识正在觉醒，海外资产配置无疑将是国人投资的重要方向。

数据显示，2015年中国境外房地产投资再次突破1000亿，同比2014年增加366.6亿，中国已成海外国家房产市场最大的外国投资来源国。

据兴业银行与波士顿咨询公司（BCG）联合发布报告显示，在中国经济增速趋缓的背景下，高净值人群的财富增长仍将十分稳健，预计2020年中国高净值家庭的数量将增至388万户。

随着中国经济全球化持续深入，高净值人群资产全球配置的需求显著上升，未来五年中国个人境外资产配置比例将从目前的4.8%上升到9.4%左右，新增市场规模将达到13万亿元。

一路一带：置业焦点

中国人已踏上了分享世界经济发展红利的征途，海外投资将是一个庞大的市场，中国的全球化战略与中国人的海外资产配置需求相辅相成，共同促进。

而在全球资产荒之下，房地产成为投资者的首选，“一带一路”战略布局下的森林城市项目自然成为国人投资置业关注的焦点。

需要注意的是，由于中国人的“疯狂豪购”，很多国家对中国房地产投资者关上了大门，投资将面临高额的税费，投资收益缩水，当地政府的态度也给投资的安全性蒙上了阴影。

据了解，森林城市的租金回报率达6%~8%，大大高于国内一线城市。该项目是碧桂园与柔佛州政府合资开发，股权占比为6:4，项目也获得马来西亚首相纳吉的力挺，被列为免税岛和重点项目，也是广东省“一带一路”十大标志性项目，有中国政府以及马来西亚政府支持，森林城市项目的投资较有安全保障。

同时，莫斌在碧桂园业绩会上给购房者做出承诺，项目交楼期限从3月6日开始，每一户的交楼时间不超过2年，也就是说今年3月6日买的楼，在2018年3月6日一定可以入住。