万科A盘中再度冲击涨停板 全行业都去拯救万科了？

每经实习记者 黄博文

原以为万科这部大戏接近杀青，却原来只是围猎的中继。昨天中国恒大入场买了些万科股票，万科涨停。

在昨日收盘后，恒大、万科相继发布公告证实恒大花了91亿买下万科4.68％股份，挤进万科前十大股东。恒大公告指出，万科为中国的最大房地产开发商之一，其财务表现强劲。

万科上午开盘大涨

横空利好今日继续发酵，万科A跳空高开，保持高位运行，早间收盘上涨2.91%，下午开盘，万科A一度冲击涨停板。

今日早间更有重磅消息称，这些天，买入万科的不仅是许家印，还包括融创中国的董事长孙宏斌。

孙宏斌公开表示，万科现有团队是最优秀的团队之一，任何买万科股票的股东，都不会去替换甚至罢免万科现有的管理团队，如果万科管理层有魄力创业，他会投1个亿给他们。但万科的股票太贵了，买万科股票不如买融创的股票。

随后在记者的多方核实下，有接近融创的消息人士表示，内部说这事不是真的。不过剧情会不会反转，暂时不得而知。

只有懂了才会欣赏

伴随着宝能对万科管理层的指责，万科被指责为内部人控制的公司，新近公布的7月份销售业绩环比下降3成，但是恒大的出手，再次证明了万科是个优质标的。

恒大的公告也说出了这一点，买万科是因为它是“中国最大的房地产商之一，且财务表现强劲”。如果把万科自上市以来的表现综合起来看，万科的投资回报率相当高。

恒大的这次出手，逐渐将地产行业一个新的趋势显现出来：除了四处举牌的险资，地产行业的豪强正在成为围猎地产标的重要力量。

恒大正是其中最活跃的力量，除了万科，恒大在资本市场已多次任性地“买买买”。

其中，耗资36.09亿元拿下嘉凯城52.78%的股份已于8月1日办理完过户手续，这宣告了恒大成功拿下一家A股上市平台。

而恒大4月份闪电举牌的廊坊发展还处于胶着之中，7月27日至29日，恒大连续增持4.995%，持股达到10%，成为第二大股东。

此外，恒大人寿认购了6.4998亿元宝鹰股份定增，持股比例由1.83%提升至6.25%，成为宝鹰股份重要股东。

恒大人寿还通过保险产品持有包括金科股份、腾达建设、金螳螂、粤宏远A等在内的A股公司股份，耗资逾10亿元。

英大证券首席经济学家李大霄昨日在微博表示，一个真正的巨鳄出现了，而且还不用杠杆。随着内地房地产政策放宽，恒大不失时机加快了A股的布局。

相比于险资，地产企业之间的整合更符合行业趋势，实业之间的结构优化也让被举牌公司放松敌意，减少收购和反收购的成本，这对于双方都是有利的。

因为只有懂了，才会相互欣赏。

花旗就有报告指出，估值低、资产价值实实在在、股息收益率高，令地产公司股权成为资金追逐的对象。地产板块目前较资产净值折价36%；对该板块内的领先企业，看法正面。估值更有吸引力的中小型地产股可能会成为主要的潜在目标。

或许，除了险资，在举牌地产企业的队伍中，会有更多的恒大出现。