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    成都城西再成关注热点 青羊新城配套优势凸显

    每日经济新闻 2016-08-02 01:09

    每经编辑 记者张强 杜冉乐    

    ◎记者张强 杜冉乐

    完善的医疗教育配套服务,优美的生态环境,城市管理有序……成都城西,一座产城融合,宜商宜居的现代化、国际化新城正渐露雏形——青羊新城。随着规划不断优化,新项目陆续落户,青羊新城越来越受到社会各界的关注。

    今年3月4日,位于青羊新城百仁片区的47亩住宅用地上市拍卖。此次拍卖吸引了十家企业参与,经过一番竞价,最终由朗诗、四川发展、阳煤组成的太行瑞宏联合体成功拍下。

    备受关注的背后是从建设之初青羊新城就提出并坚持了基础设施、公建配套、生态环境“三个先行”原则,以科学的规划配比支撑新城发展的生产、生活、态资源,系统规划空间布局,明确功能分区,构建工作、居住、配套、环境多要素融合的新城。

    “三个先行”原则打造一座配套完善的产业新城

    城市是人们工作、居住、生活的地方,包括有居民区、街道、医院、学校、公共绿地、商业卖场、广场、公园等各类公共设施。这直接影响着居住在这一区域人们生活的便利性、舒适度。

    青羊新城从建设之初就提出并坚持了基础设施、公建配套、生态环境“三个先行”原则,以科学的规划配比支撑新城发展的生产、生活、生态资源,系统规划空间布局,明确功能分区,构建工作、居住、配套、环境多要素融合的区域。

    早在去年下半年,青羊区就发布了青羊新城将要实施的225个公建配套项目,其中,包括中小学、幼儿园、职业教育在内的教育机构项目80个,占比高达35%;社区卫生服务中心、医院及公共卫生服务机构项目23个。

    交通方面,目前日月大道、光华大道和金辉路(原名IT大道)三条主要进出城通道贯穿青羊新城。今年这一片区就要实施市政道路37条,互通立交桥一座,道路总长约28.3公里:包括续建道路3条,新开工道路34条。

    从生态环境来说,区域内正在规划建设金沙湖、百仁生态公园、大公园等城市湖泊和生态公园。

    最受关注的教育配套方面,青羊新城在新建的学校中不少都是以石室联中、树德实验中学、实验小学、草堂小学、天府幼儿园等为代表的优质教育集团。

    正在建设的成都第一骨科医院总建筑面积6万平方米、600张床位,将成为青羊区第一家由区政府举办的三级甲等医院;同时青羊新城还将引进四川大学华西医院、四川省人民医院等知名三甲综合医院,联合打造联盟社区卫生服务中心。

    如此大手笔、高水准的配套,不仅已纳入规划,部分还已经先行启动,引得市场最敏锐的房产企业,嗅出了商机,力争抢得先机。

    下半年土地市场城西备受关注青羊新城成热点

    记者了解到,根据青羊区规划,该区三环路内侧为青羊源城区域,三环路以外的地理范围为青羊新城。成都城西下半年将集中推出的17宗上市地块,总计930亩土地。其中6宗商业地块均位于青羊源城区域。青羊新城区域内的11宗土地,共计800亩,占此次推出地块总面积的86%,像新城区域内紧邻蔡桥地铁站的蔡桥板块拟上市土地累计300多亩,还未正式上市就备受各界关注。

    一直以来,城西土地供给就相对稀缺,此次青羊新城区域将推出的11宗地块,特色在于以住宅用地为主。回看今年3月4日,同样位于青羊新城区域的百仁片区47亩住宅用地,最终以126%的高溢价成功拍出,城西地块的超高关注度与竞争力已现端倪。

    记者就此咨询多家地产机构,相关房企营销人士表示,就目前普通商品住宅市场来看,绝大部分市民认可城西居住环境,这种认可度有其一定的历史积淀,毕竟城西“上风上水”,素有“锦城西贵”的美誉,是宜居首选之地,这些观念深入人心。

    目前,城西青羊新城区域将推出的11宗地块未售先热,再一次表明大众对于城西宜居的认可度,伴随着地域的扩展,同样延续到了该区域。抛开历史积淀,更重要的是目前当地政府对该区域的建设规划,让各界看好青羊新城的发展前景。

    未来几年,青羊新城的道路交通、生态环境、医疗卫生、文化体育、政务服务等生活各个方面均将得到极大提升,而此次青羊新城将推出的11宗地块,周边的公共配套均以初步完成,甚至部分地块周边的公建配套项目已经动工建设。

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