中国物业百强企业去年营收1135亿 同比增长近三成

每经记者  胡健

6月21日，中国物业管理协会、中国指数研究院联合发布《2016中国物业服务百强企业研究报告》。该报告显示，2015年，国内物业管理行业集中度进一步提升，物业服务收入和多种经营收入成为这些企业盈利的主要因素。

物业管理面积占全国的28.42%

报告称，去年百强企业管理面积达到49.59亿平方米，占到全国物业管理面积的28.42%，同比上升8.92%，行业集中度进一步提升。

去年我国房地产市场逐渐复苏，相对应的，百强企业2015年住宅物业管理面积总量达到35.45亿平方米，比2014年大幅增长60.12%。住宅物业管理面积占到去年百强企业总管理面积的71.49%，同比提升2.69个百分点。报告认为，住宅物业仍然是百强企业最主要的物业服务业态。

从经营绩效看，企业实现营业收入共1135.61亿元，同比增幅达27.24%。其中，物业服务收入总值是945.67亿元，增长33.23%；多种经营收入总值是189.94亿元，占营业收入的16.73%，这两项成为企业盈利的主要因素。

企业经营成本率降到80%以下

值得一提的是，从服务质量看，企业经营成本率为79.96%，比2014年下降7.32个百分点。中指院常务副院长黄瑜告诉《每日经济新闻》记者，“互联网+”与新技术的应用，成为企业管理效率和服务水平提升的主要手段。

很多物联网企业也在挖掘物业市场。特斯联副总裁谢超告诉《每日经济新闻》记者，公司定位是城市级移动物联网平台，但如果构造一个完整的城市物联网产业链的话，我们要先让小的区块实现智能化和智慧化，它的单位就是社区、写字楼、学校等，这是一种从下至上的模式。

谢超说，很多房地产和物业企业也在进行智慧升级，做大社区O2O等领域的服务，我们可以和这些物业公司合作，给它们提供基础硬件，更好的技术以及金融的支持，使业主和物业公司产生更多互动，基于这个互动为业主提供更多服务。