全国首套房平均房贷利率降至4.49% 楼市分化进一步加剧

每经记者  朱丹丹

近日，金融搜索平台融360发布的5月房贷报告显示，本月全国首套房平均利率为4.49%，继续创历史新低；环比上月4.52％，下降0.03个百分点。

同时，《每日经济新闻》记者注意到，在国家统计局最新公布的4月70个大中城市房价数据中，4月新房环比价格上涨的城市有65个，成为2011年国家统计局公布房价数据以来，上涨城市最多的月份。

对此，融360分析师尹江宁认为，房价领涨城市正在从一线城市向部分重点二线城市转移，地方限购政策可能将回归。

值得注意的是，近日，上海房价上涨迅猛，房企集体看多上海楼市，出现了“一二线和三四线楼市冰火两重天， 楼市分化进一步加剧”的局面。

“夹杂在改善和置换购房者人群中的投资客，在政府去库存鼓励住房需求的政策中，一起涌入了一二线楼市，使得这些城市的房价出现快速上扬。另一方面，购房需求的旺盛，更增强了开发商高价拿地的信心。” 尹江宁分析指出。