4月70个大中城市住宅销售价格出炉 合肥新房二手房价格领涨全国

每经记者 查道坤

因为楼市火热成为关注焦点的合肥，在刚刚公布的4月涨价数据中领涨全国。在5月18日，国家统计公布的4月70城房价指数显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，上涨的城市有65个。环比价格变动中，最高涨幅为5.8%，最低为下降0.5%

其中，4月合肥新建商品房价格环比上涨5.8%，二手房价格环比上涨6.8%，均甩出北上深2个百分点以上，并且合肥的新建商品房和二手房价在4月的环比涨幅均位列全国第一。

而在2月和3月份公布的数据显示，合肥的房价涨幅均名列前茅，此次是合肥首次成为全国房价上涨的双料冠军。

对于合肥房价的上涨，合肥市委书记吴存荣表示，合肥房地产要加强调控，防止过快增长，否则影响城市竞争力。由此可见合肥房价的过快上涨，已经让官方坐不住了。

除了合肥之外，同属于二线城市，并且近期房价上涨过快的南京，也在4月份呈现较大上涨。根据统计数据显示，南京房价环比上涨4.4%，这也是南京房价自去年3月以来连续第14个月上涨。

苏州的涨幅也位居前列，不过苏州在5月17日传出即将实施限购令，主要内容是，购房者须满足缴纳社保一年以上，个人所得税缴纳2年以上，另推出买房居住证满一年等硬性规定，以防炒房和补缴社保。

关于苏州限购令即将实施的说法，《每日经济新闻》记者已经从苏州多个渠道得到证实，并且会在下周对外发布，苏州也因此打响了二线城市重新实施限购的第一枪。

在二线城市楼市暴涨的情形之下，苏州即将执行限购令有着非常重要的意义，由此可能会拉开二线城市限购的序幕。其中，合肥市房管局在接受记者采访时表示，如果房价持续上涨，并且控制不下来，那么不排除出台更严厉的措施，比如重新执行限购令。

此外，在今天南京有媒体报道称，在5月17日晚间，南京市房管局召开紧急会议，商讨应对楼市过快上涨的办法，其中限购令被再次提出，但是这并未得到官方的证实。

对此，业内人士表示，目前二线城市房地产市场的疯涨，与地方政府的土地供应、楼市的推盘量不足有很大的关系，重新执行限购令短时间内会稳定房价，但是长远来看，地方政府还是应该加大土地供应，制止土地拍卖的溢价率，面粉价格降了，面包价格自然下滑。