好处二：规范监管有望带来房租下降

我国鼓励住房租赁市场已经提出来很久了，早在2015年年初，住建部就曾下发《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》，提出政府要建立好租赁信息服务平台、培育住房租赁经营机构、鼓励开发商将其持有房源向社会出租、将存量房转型做租赁型的养老或旅游地产、推进房地产投资信托基金试点等内容，计划用3年时间，基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。

去年12月18日至21日举行的中央经济工作会议三年来再次提出房地产问题，表示新一轮住房制度改革要“以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，把公租房扩大到非户籍人口”。

政府大的方向确定，关键要有具体的配套措施。今年3月15日，住建部部长陈政高向记者表示，相较于住房交易市场和保障体系，我国房屋租赁市场的发育相对落后。“目前我们正抓紧研究，要提出加快住房租赁市场发展的意见。”

5月4日国务院常务会议召开，确定培育和发展住房租赁市场的4大措施，相信“加快住房租赁市场发展的意见”在会后很快会出台。

而这些意见和措施将有效降低住房租赁的成本。有专家表示：届时住房租赁成本的下降，住房租赁企业的专业经营，中介市场的监管规范，或将带来房租的大幅下降。