南京湖南路商圈改造工程被指进展缓慢 商户投诉施工方拖欠补偿款

每经记者 林睿

在淘宝、京东等电子商务的冲击之下，不少实体店面临生存危机，但是依然有不少实体店在坚持着。然而，就是在这样的困境之下，南京湖南路商圈目前还面临着因为项目施工缓慢，而导致商户经营惨淡，不少商户萌生退意的局面。

据记者了解，曾被誉为南京第二大商圈的湖南路商圈，自2015年11月因地下商业街施工封路以来，众多商户不得不面临着门可罗雀、营收腰斩等困境。

然而，随着原计划的5月15日通车时间越来越近，原本应该高兴的商户却未能一展愁眉，反而出现不少商家通过打折促销等方式，意欲尽快退租离开栖身多年的湖南路商圈。

湖南路一位不愿具名的商户老板向记者表示，从目前的工程进度来看，基本不可能按时完工，与此同时，施工方东方大唐承诺给予商户的补贴款，也已经拖欠两月有余，巨大的损失让商户不得不面临退租的压力。

小型商铺面临关门

4月12日，记者在施工现场看到，玄武门地铁站附近玄武门地铁站外尘土飞扬，几辆打桩机在地面作业。

与此同时，湖南路商业街两边的商铺，一些玻璃门上挂着醒目的“3折”、“促销”等海报，甚至有商家仅半开卷帘门，门口还贴着“寻求合作”的告示。

一位在湖南路某商店上班的朱小姐告诉记者，施工对销售额影响非常大，以往一个月最少能收入30万，现在能收入十几万就已经感到庆幸，“员工的提成也大幅下降，不少员工都走了，也很难招到人。”

记者在现场看到，施工现场的灰尘让不少行人纷纷掩鼻而走，据了解，到了雨天顾客几乎没有落脚的地方。

湖南路一名商家代表告诉记者，“刚开始施工的时候，所有的商户都很支持，如今的施工进展让我们很担心。6个月是商户能够承受的极限，一旦5月15日不能按时通车，就会造成非常大的损失。”

此外，一名工作人员向记者透露，目前一些小型商家已经由于无法承受亏损而退租，“之前门面房出租都是按月算，现在按天算。”

不仅是门面商铺损失惨重，一名经营湖南路写字楼的负责人也向记者大吐苦水，“我们在写字楼中的单位本来生意就不如下面的门面房，客源基本就是靠老顾客带动新顾客。现在交通封锁了，老顾客过不来，新顾客更别提了。”

施工方拖欠补偿款逾两月

据记者了解，为了弥补因施工带来的损失，此前施工方南京东方大唐置业有限公司曾与商户签订协议，承诺每月每平米补偿50元。

公开资料显示，南京东方大唐置业有限公司成立于2006年9月，是一家大型民营商业地产开发公司，目前公司正在投入南京湖南路地下商城的开发建设。

然而，有商户向记者投诉称，自春节以来东方大唐已经超过2个月没有支付补偿款。

对此，湖南路一物业公司的员工向记者证实，称东方大唐承诺的施工补偿款只给了2个月，“我已经打了好多电话给他们公司的负责人，每次都说会给的，但是每次也就是说说而已。”

不过，东方大唐置业有限公司回应说，对于补偿金事宜，并非所有门面房均可以得到补偿，“补偿金是有要求和范围的，比如施工的围栏挡住了店家的正门，确实影响了商家的生意，才有补偿，有些没拿到补偿金的，可能是财务上衔接的问题，也可能是他的要求不合理。”

而对于符合要求的商户也未能收到补偿款一事，东方大唐置业表示，对于工期延误或者补偿金滞后的问题他们正在与商家沟通中，会签署补充询问商家的协议。

而对于商户质疑工程将无法按时完工的情况，东方大唐置业认为可以完工，“5月15号之前可以完工，只是可能需要一些扫尾工作，但也不会太长。”

对此，湖南路一家大型商户的负责人向记者表示，仅他们一家的补偿款，每个月就有几百万之多，“签订合约之后，目前我们均没有收到相关款项，公司的困境十分为难。”

对此，湖南路管委会工作人员则向记者表示，对于施工方拖欠商户补偿款的事情也有所耳闻，近期也在积极沟通此事。

而对于工程是否能按时完工，该工作人员表示，“目前我们接到任何延期的通知，所以我们能说的时间还是之前的5月15日。”

不过，对于施工方的说法，上述商户负责人对记者表示，“按照目前的进度，很难在5月15日之前完成施工，很有可能对后面延期，这对于商户的冲击太大，不少商户可能因此选择退出，那么对湖南路的商业项目来说损失太大。”