以国际标准度量成都高端商务写字楼——成都举行首批甲级以上商务写字楼等级评定授牌仪式

　　4月7日，成都举行了“成都市商务写字楼等级评定授牌仪式”。这是2012年成都出台《成都市商务写字楼等级划分》地方标准之后，又大胆走出的一步，目的是要从规范行业入手，从标准化工作起步，加快推动成都楼宇经济发展体系向国际标准看齐。 成都启动商务写字楼等级评定工作，是成都市楼宇经济发展工作上的一次探索创新。成都一方面要继续推动行业标准的落地，另一方面就是从实际出发推动地方标准和市场需求对接，推动成都楼宇市场和国际市场接轨。 创新模式：楼宇评定接轨国际、行业与市场 4月7日，成都市商务写字楼等级评定授牌仪式当天，成都市人民政府副市长傅勇林，商务部驻成都特派员办事处特派员方蔚、成都市政府副秘书长、成都市政府办公厅主任廖成珍、成都市商务委主任郭启舟，成都市级相关部门分管负责人出席活动并为参评楼宇企业授牌。 这是成都首批地方标准认定的甲级商务写字楼与超甲级商务写字楼，所以评定专家组态度审慎。自2015年12月15日启动报名开始，到12月25日结束，工作组共受理36家企业提交的38栋商务写字楼报名申请，通过预审资格楼宇29栋，其中超甲级9栋。 随后，专家组分两批对通过资格预审的楼宇进行了现场评审与暗访，最后评选出首批由地方认定的18家甲级商务与超甲级商务写字楼，此轮评定也划开了成都楼宇经济的新篇章。 授牌仪式上，成都市副市长傅勇林代表市政府向获得成都市首批超甲级、甲级商务写字楼的楼宇企业家们表示祝贺，还表示：“成都的楼宇经济发展虽然起步晚，但后劲足、创新多、亮点纷呈。成都在标准制定上坚持了国际接轨、行业接轨、市场接轨。”对于未来成都的展望，傅勇林则表示，应“站在‘新常态、万亿级、再出发’历史新起点上，坚定不移地推进供给侧结构性改革，在商业地产市场调控上，既做减法，又做加法，减少无效和低端供给，扩大有效和中高端供给，在提升载体品质的同时，加快提高管理水平、服务质量、引导能力。下一步要进一步完善行业标准和服务规范，让楼宇标准体系更好地遵循城市发展规律，适应市场发展需求，真正服务于企业、服务于市场、服务于城市。” 成都楼宇经济的国际视角 为积极营造成都市商务写字楼的良好运营环境，大力宣传成都优质楼宇资源，促进楼宇“二次招商”，引导市场规范，成都市商务委在2012年出台《成都市商务写字楼等级划分标准》地方标准的基础上，认真学习借鉴国际、国内标准评定、认证有关经验，结合成都市楼宇经济发展实际，于2015年12月底启动了成都市商务写字楼等级评定工作。 经过14项程序严格筛选，入围成都市首批超甲级商务写字楼名单的有仁恒置地广场、成都国际金融中心、银泰中心、中海国际中心、华润大厦、通威国际中心、百扬大厦、中节能大厦等8栋高端楼宇，同时，还有明宇金融广场、富力中心、中海大厦、中环广场、平安金融中心、华宇·蓉国府、锦江国际大厦、明宇大厦、摩根中心、平安财富中心等10栋楼宇入选成都甲级商务写字楼名单。商务委郭启舟主任宣布了成都首批甲级商务写字楼、超甲级商务写字楼名单。 成都市商务委副主任、成都市楼宇等级评定委员会主任尹建对整个评定活动进行了总结时再次肯定了评定活动的科学性与权威性：“评定指标在坚持地方标准基础上，充分吸收了行业的经验和做法，在考虑指标的可量度、可测评性基础上，兼顾了指标的代表性、普遍性，评定全程实现了影像记录、记录备案。”他还表示，这次评定是政府主动转变职能，发挥市场主体地位的创新举措，成都引领行业自律、推动商业地产市场健康发展的先行之策，是楼宇经济发展事业上的一次有益尝试。 本次评选也得到了参评专家及授牌企业的充分肯定。作为专家评定组成员，第一太平戴维斯华西区董事长胡裕华发言称：“近些年里，成都市场内的新建高端写字楼的不断涌现，为了促成有竞争力的写字楼成为行业标杆，推动整个写字楼市场的规范化，国际化的进程，举办这样一场甲级写字楼评定是非常有意义的事。”而作为成都首批超甲级商务写字楼企业代表，仁恒置地（成都）有限公司总经理黄中兴先生则认为“优秀的楼宇也是一个投资微环境，企业在筑巢引凤，努力经营和服务这个微环境，与政府的经营城市、招商引资有异曲同工之处。目前成都商务楼宇的品质并不亚于中国的其他城市，相信在国际上也有一席之地。” 在授牌仪式上，有企业建议政府在维护楼宇的经营环境和良性的竞争环境的同时，有必要有针对性地给予政策支持激励，引领企业不断创新管理，提高租赁价值；企业也应内外兼修，不仅仅追求一种标准和荣誉，更要把获得良好的租金回报作为更高的标准去实现，共同分享成都快速发展的经济成果。 未来，成都市楼宇等级评定委员会将“坚持标准体系建设逐步发展，动态完善的理念，加快优化楼宇等级评定标准、评价指标体系，积极稳妥地推动地方标准与国家、国际标准接轨、与市场环境接轨、与行业潮流趋势接轨，逐步实现行业标准由政府主导到行业自律的转换过度。” 文/周宇