“环北京”区域限购政策正式出台 廊坊打响第一枪

每经记者 吴若凡

4月2日，《每日经济新闻》记者在廊坊市政府网站发现，廊坊市于日前发布《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，要求非当地户籍居民家庭限购一套住房，并且首付比例不得低于30%。限期一次性公布全部可售房源，落实住房价格备案制度，实行一房一价，加强价格管控，限定申报预售价格上涨幅度，并对房地产开发企业、中介机构经营活动进行集中整治。严禁互联网金融企业、小额贷款公司、开发企业、中介机构等从事首付贷、过桥贷、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。

3月份以来，廊坊市房地产市场快速“回暖”，尤其是环京县(市)房价涨幅较大，以北京为中心的环渤海地区、燕郊地区领涨。2015年12月，燕郊楼市成交均价为20000元/平方米。前不久燕郊一新盘推出仅两小时，400多套房源即被抢光。

业内人士认为，此次政策的一个最大着眼点是力图抑制房价的快速上涨。廊坊市的“北三县”，此前房价快速上涨，加大了购房者的购房压力，进而使得房地产市场的预期不稳定，这不利于后续市场的健康发展。

对于廊坊等一线城市的卫星城来说，房价高涨带来的投资、投机需求过热，不仅仅只是成为地方经济发展的隐患，也给地方公共资源带来巨大的压力。