新城控股掷1500万收购股权 加码苏州园区楼市

每经记者 蔡雅芸

作为首家民营房企“B转A”的上市公司，新城控股在市场上的表现备受关注。3月15日，新城控股以13.2元/收盘。

3月16日，新城控股发布公告称，其子公司苏州新城创佳置业有限公司以1500万元收购苏州宏盛投资（集团）有限公司持有的苏州百翔置业有限公司（以下简称“苏州百翔”）30%的股权。

值得注意的是，苏州百翔持有一块8636.96平方米的地块，位于苏州工业园区湖西板块，编号为苏园土挂（2014）06号。该地性质为商业用途，容积率为6.0~8.0。

可以说，一个金鸡湖，让“十年湖东，十年湖西”成为苏州楼市二十年发展的缩影。随着苏州园区刚需置业大潮渐渐褪去，没房可卖，没地可拍成了目前园区楼市最大的困境。

园区中的湖西板块，是集各方优势资源的成熟板块，区域内在售的住宅房源已十分稀少。区域发展成熟，人流量得到保证，新城控股此次收购股权，或意在湖西板块中置入新的商业体。

根据新城控股2015年12月份及第四季度经营简报，旗下在苏州包括新城公馆、香溢澜桥、新城红树湾三项目的计划总投资超过54.3亿元。根据其2015年财报，公司在苏州地区的营业收入76.6亿元，占其房地产开发业务收入的33.35%。

此次新城控股通过股权收购参与苏州百翔名下地块开发，可见其对苏州房地产市场的信心。

以收购公司股权得到土地已不是新城控股第一次为之。在其1月6日的公告中披露，新城控股收购武汉鑫瑞隆祥置业有限公司100%股权，其公司名下持有武汉市东西湖区航天兴隆国际二期的住宅性质地块，面积为58172 平方米，容积率仅2.43。