万科公告：拟购至多600亿地铁物业资产 去年净利增长15%

自2015年12月18日万科股票停牌以来，万科重大资产重组进展一直备受资本市场关注。

3月13日晚间，万科A公告称，3月12日，公司与深圳市地铁集团有限公司（以下简称“地铁集团”）签署了一份合作备忘录（以下简称“备忘录”）。此次合作发布，是万科重组工作的重大突破。

备忘录主要内容为：

1、地铁集团将出售，并且本公司将购买，地铁集团下属公司（以下简称“目标公司”）的全部或部分股权。目标公司在双方签署正式的交易文件时，地铁集团将注入部分优质地铁上盖物业项目的资产。

2、初步预计交易对价介于人民币400亿-600亿元之间，具体交易对价以独立第三方的评估结果为依据，由双方遵循各自适用的程序规定协商确定。

3、本公司拟采取以向地铁集团新发行股份为主，如有差额以现金补足的方式收购地铁集团持有的目标公司全部或部分股权。尽管如此，本公司新发行股份的总体规模、每股价格、向地铁集团发行股份的数量、最终收购目标公司的具体股权比例、交易对价、交易方式将基于对目标公司的尽职调查、审计及评估的结果由双方根据法律法规及各自适用的程序规定协商决定。此次交易还需：获得双方董事会及/或股东大会等决策机构的批准；取得国有资产监管部门、证券监管部门、证券交易所等有权主管部门的批准。

同日，万科A公告称，2015年度公司营业收入1955.49亿元，比上年同期增长33.58%，归属于上市公司股东的净利润181.19亿元，比上年同期增长15.08%。

公司为专业化房地产公司，主营业务包括房地产开发和物业服务。由于季节性因素，公司房地产开发项目竣工主要集中在第四季度，因此公司第四季营业收入和利润占比高于其他季度。