从1979到001979 招商蛇口再启航

随着1979年深圳蛇口的一声炮响，掀起了中国第一波“万众创业”潮，“蛇口精神”也从此走向了全国。

36年后的今天，招商蛇口身披独具历史意义的“001979”代码，成功登陆深交所，以全新的面貌、全新的姿态再次强势回归公众视野。招商蛇口从辉煌到沉寂再到此次的回归，每一次的变革都打上了时代烙印。

目前正值国家大力推进国家改革和发展自贸区带动经济转型升级，招商局积极响应国家号召，充当国企改革排头兵。通过整合旗下地产资源，以招商蛇口为平台，借助自贸区和资本市场优势，在全国围绕园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮产业建设与运营三大业务板块，再次将“蛇口经验”推向全国，擦亮“蛇口”这块金字招牌。

蛇口——企业家摇篮

招商局蛇口是中国改革开放的缩影，也是中国创业者的摇篮，目前正值“大众创业、万众创新“的大浪潮，但很多人可能还不知道，国内很多”教父“级的企业家是从蛇口走出来的。当年43岁的任正非刚刚与几个朋友凑了2.1万元，在蛇口一间破旧厂房里，创立了华为公司。30出头的王石，刚刚从部队转业，来到深圳经营饲料生意，从此与蛇口结缘。

中国“商界四马”之一的马明哲，负责管理在蛇口创立的平安保险时，大多数国人还不知“保险”为何物。海王集团创始人张思民，以仅有的3000元积蓄，在蛇口的3间民房里，创办了自己的公司。

正是这么多企业家的成功，招商蛇口以及它所代表的“空谈误国、实干兴邦”的创业精神，才更加的弥足珍贵。

再次充当改革排头兵

经过30多年的发展，招商蛇口已成为中国改革开放的典范。2014年12月，蛇口做为一匹“黑马”与前海共同被划为自贸区，使得深圳前海蛇口自贸片区成为全国唯 一一个由地方政府与央企共同推进建设的自贸片区，将率先构建“政府职能+前海法定机构+蛇口企业机构+咨委会社会机构”的市场化运行管理机制，蛇口也再次成为改革排头兵。此次招商蛇口“自贸区整体上市”，是其谋求突变的一大信号。

加入自贸区后，蛇口再次给自己提出新的目标。招商蛇口将以“产、网、融、城一体化”运营模式，打造园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮产业建设与运营三大产业并举的城市综合开发和运营服务商，同时协同招商局在港口、物流、金融等行业的战略优势，在国家“一带一路”的战略进程中发挥更大作用。

克尔瑞研究中心分析师陈开朝表示，以招商局蛇口为主的新上市平台，可以有效推动“蛇口模式”的全国化扩张。未来，全国4个一线和35个二线城市都有引入“蛇口模式”的潜在需求。

巨量土地储备充满想象空间

对于招商蛇口在资本市场的首秀，市场也给予了很大的期待。有专业机构分析称，考虑到上市首日无涨跌幅限制，当日可能涨到30元附近，隐含招商蛇口首日涨幅约为27%。

有专业机构分析称，到招商地产停牌前夕，股价已经高达40.99元，这意味着市场认为蛇口控股在上市之后不会破发，而且上市首日的表现不但不会破发，反而可能有8.55%的上涨空间。

业内人士指出，上市后的招商蛇口，在土地储备上优势也会更加明显，其土地储备将超过2800万平方米，其中1067万平方米平分布在一线城市，以深圳为主。而深圳土储主要分布在前海蛇口自贸区中，这是目前深圳土地最贵的区域之一，千金难买，极具想象空间。