云南城投近2亿收购安得地产 牵手海荣首涉西安住宅项目

每经记者 李俊明

云南城投（600239，收盘价6.88元）入主西安海荣房地产集团有限公司（以下简称西安海荣地产）的传闻有了新情况。12月16日，云南城投发布公告称，公司拟1.93亿元收购陕西安得房地产开发有限公司（以下简称安得地产）70%的股权。

云南城投一名副总经理向《每日经济新闻》记者表示，安得地产系西安海荣地产旗下子公司。西安海荣地产为西安本地龙头房企，2012至2014年，其销售额连续三年居西安本地房企第二。在此之前，西安当地有传闻，云南城投将收购西安海荣地产，但双方均未对此事作出回应。

值得一提的是，云南城投早在2008年就进入了西安地产市场，但之后一度未有太大动作。

近2亿收购安得地产70%股权

在行业整体低迷背景下，房企吞并、行业洗牌似乎一触即发。12月16日，云南城投发布公告称，拟以1.93亿元收购安得地产70%的股权。收购前，自然人韩彦超、胡帅分别持有安得地产50.73%和49.27%的股份。此次云南城投将收购韩彦超所持全部股份，以及胡帅所持的安得地产19.27%的股份。收购完成后，云南城投将持有安得公司70%的股权，成为该公司最大股东。

云南城投一名副总经理对《每日经济新闻》记者称，安得地产系西安海荣地产旗下子公司。本次收购完成后，云南城投将对安得地产位于西安市辛家庙刘南村项目，进行后续投资。

记者注意到，辛家庙刘南村项目位于西安市东二环与矿山路交汇处，属东郊浐灞辛家庙片区。项目总占地面积约271亩，总建筑面积约95.59万平方米。云南城投在上述公告中称，辛家庙刘南村项目位于西安市东二环旁，地理区位较好，区域配套较为成熟。目前项目主要地块工程已基本完工，具备现房销售优势。

《每日经济新闻》记者了解到，云南城投将积极调整销售策略，加快项目销售速度。另外，对于该项目中的城中村改造回迁安置房部分，还需完善土地手续及相关手续。

“卷土重来”涉足西安住宅地产

公开资料显示，西安海荣地产是一家深耕西安16年的房企。2012年至2014年，公司连续三年销售额位居西安本土房企第二。值得注意的是，西安海荣地产旗下项目均位于西安北郊，而随着西安市委、市政府办公地北迁，西安北郊已成为2010年以来西安房地产发展最快的区域之一。在此之前，西安当地有传闻称，云南城投将收购西安海荣地产，但双方均未对此事作出回应。

此外，《每日经济新闻》记者注意到，云南城投涉足西安住宅地产的过程显得较为曲折。近年来，偏居西南一隅的云南城投，正通过“并购”方式全国扩张。公开资料显示，早在7年前，云南城投就落子西安，不过与其他上市房企相比，云南城投的扩张速度明显较慢。

2008年，云南城投通过控股陕西云投置业有限公司34%股权进入西安，随后在2011年，云南城投将持有的该公司34%股权挂牌转让。彼时，业界解读为云南城投拟退出陕西地产界。

不过，《每日经济新闻》记者注意到，2013年，云南城投以5205万元增资西安东智房地产有限公司，以此实现再入西安市场。该公司拥有位于西安高新区的两栋写字楼，但并非住宅项目。即对于云南城投来说，其位于西安的住宅地产开发一直是空白。本次，云南城投通过收购西安本土地产公司，终于实至名归成功涉足西安住宅地产。