恒大文化登陆新三板 社区院线成文化产业龙头

每经记者 区家彦

继广州恒大淘宝足球俱乐部(简称“恒大淘宝”，股票代码：834338)于11月6日成功登陆新三板，成为“亚洲足球第一股”后，恒大文化也于今日在新三板挂牌。

恒大地产（HK.3333）发布的公告显示，旗下恒大文化产业集团（证券简称：恒大文化，证券代码：834899）正式在新三板挂牌上市，恒大文化成为“中国综合性文化产业第一股”，也成为恒大集团在新三板的第二家挂牌子公司。

恒大院线成文化产业龙头

《每日经济新闻》记者了解到，恒大文化是国内唯一将院线、音乐、影视、经纪、发行、动漫业务有效整合的大型综合性文化产业集团，以恒大院线为龙头，六大产业资源共享、配置优化。公司接下来将进一步完善整个产业链业务，发挥六大业务板块的协同效应，打造一流的文化产业集团。

资料显示，截至2015年11月，恒大院线已开业影城35家，银幕245块，覆盖33个城市，预计2016年实现累计开业影城155家，银幕1083块；自2017年开始，每年新增开业影城超过60家，新增银幕420块以上。根据规划，恒大院线未来三到五年内将建成并投入使用影城335家，银幕突破2300块，成为中国最大的新型社区影院运营商。

在影视娱乐方面，恒大音乐是中国版权库曲库量最大的唱片公司，拥有版权曲目2.2万首；恒大影视投拍的电视剧《武媚娘传奇》创中国电视剧最高收视记录；电影《推拿》荣获柏林电影节银熊奖、亚洲电影大奖、台湾金马奖等；《破风》代表香港角逐奥斯卡最佳外语片。恒大动漫、发行、经纪等产业与恒大文化其他产业协同并进，打造全产业链运作体系。

恒大表示，公司的住宅产业拥有400多个大型社区、业主400~500万，快消产业130多万个销售网点，每年新增固定会员100万以上，恒大足球球迷数以亿计，均可提供庞大的消费者大数据与市场容量等丰富资源。未来恒大院线将依托恒大地产的布局规模，快速复制、迅速壮大，成长为文化集团的龙头产业，并带动其他产业共同发展。

随着恒大文化成功上市，包括恒大地产（HK.3333）、恒大健康（HK.0708）、恒腾网络（HK.0136）、恒大淘宝（代码：834338）在内，恒大旗下已有5家境内外上市公司，“恒大系”上市公司集群已蔚然成型。

目前仍处亏损状态

《每日经济新闻》记者注意到，在2015年1~5月、2014年及2013年，恒大文化分别实现营业收入6031万元、13595万元及8168万元，但归属于申请挂牌公司股东的净利润高达7.29亿元、8.77亿元及-1.25亿元，净利润规模远高于营业收入。

对此，公司解释称，报告期内，公司对非经常性损益的依赖较强，特别是在2014年对中国A股市场上市公司的权益投资产生的收益。2015年1~5月与2014年度，恒大文化分别实现投资收益8.44亿元与10.3亿元。如果扣除非经常性收益，恒大文化在2015年1~5月、2014年及2013年分别亏损1.14亿元、1.55亿元与1.27亿元。

恒大文化表示，造成亏损的原因主要是恒大院线目前处于快速扩建影城时期，期间费用较大，以及恒大影视由于投拍的项目较少、代理发行影片数量较少等。随着恒大院线数量的提升，将有效提高开业影城的营收规模与净利润率，公司还会加强各个业务板块之间的联系和整合，以提升整体盈利能力。

尽管目前仍处于起步发展期，但进军文化产业已经成为不少房企转型的重点方向。除了恒大，万达集团也成了文化产业集团，涵盖影视、旅游、体育、儿童娱乐，根据万达董事长王健林的目标，到2020年，万达集团在文化产业收入将达到1000亿元，成为世界文化企业前五强。

克而瑞研究中心分析师房玲认为，文化产业在我国的地位不断提升，从宏观角度来看，这对企业是充满商机和政治红利的，能力所及的若参与其中利大于弊。短期而言，随着国家对于土地供应的限制越来越多，新增供应越来越少，相比之下像文化产业这样的新型、而且是国家重点扶持产业，在用地上会相对宽松。从长远来看，文化产业对于房企而言不仅能盈利，而且能成为企业的支柱产业。