民生企业成经济增长重要力量 恒大提年度目标至1800亿

恒大无疑是今年最抢眼的房地产企业之一，一方面多元化玩得风生水起，另一方面地产主业突飞猛进，并成为万科最有力的挑战者之一。

11月10日，恒大地产（HK.3333）发布公告，将2015年销售目标上调至1800亿，较原目标1500亿增20%，较2014年实际销售额1315亿大幅提升37%。

数据显示，恒大前十月已实现销售1545.3亿，同比增44%，较2014年全年增17.5%，完成年初制定的1500亿目标的103%，是今年首家提前超额完成年度目标的房企。恒大历年业绩显示，其年年超额完成目标。分析认为，恒大完成1800亿目标应无悬念，将较去年全年增长37%，并有望冲击2000亿，实现52%的年增长。

当前我国经济正处于转型调整的关键时刻，积极扩大内需是破题关键。观察人士表示："恒大主打民生地产，以契合刚需的高性价比产品满足老百姓需求，业绩的逆势提升反映了这类产品具有最广大的市场，传递了民生为本这一经济正能量；此次恒大上调目标至1800亿，可谓是稳定住房消费的范本，同时也释放出信号，即契合市场、满足老百姓衣食住行的民生企业，将成为拉动经济的重要力量。"

克而瑞的研究表示，恒大的集团策略是项目热销的基础。标准化率高、执行力强是恒大的特点，这一点在销售方面体现得尤为明显，并形成了其他房企很难做到的"快速周转"、"严控成本"和"强势品牌"等特质，使得恒大的项目在"熊市"时依然保持稳定的销售节奏，并随时能借"牛市"大规模热销。同时，恒大整个集团如足球等带来的正面影响力，尤其对低能级城市购房者的号召力也是普通营销手段无法达到的。

前几年，恒大主席许家印多次在上千人的记者及投资者年报业绩发布会上讲过一句话，"市场不好的时候，才能更体现恒大的功底。"恒大的异军突起，对于超大型房企竞争格局也带来了变数。从目前已经公布的上市公司数据来看，万科前10月销售金额2041.2亿元，如无意外将维持冠军宝座，保利、碧桂园的销售额分别为1212亿元、1005亿元，亿翰智库的统计显示，中海与万达的同期销售金额分别为1085亿元与1029亿元。考虑到今年只剩下两个月的时间，这意味着只有恒大与绿地角逐销售亚军的宝座，成为万科最有力的挑战者之一。

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