农村集体用地入市 哪些农村将受资本追逐？

（本文原载于邦地产微信公众号real-estate-circle）

最近，中共中央办公厅、国务院办公厅发文了：

“允许工矿仓储、商服性质的农村集体经营性建设用地入市，今后这些土地可用来出让、租赁、入股。”

专家可说了，这一举措有利于实现“同地同价”，对于农村经济的盘活，功德是大大的。

要知道在过去，农村土地与城市土地同样是地，身份却不同，一个是集体土地，一个是国有土地，所以农村的存量土地一直没法作为资产进行交易，外来资本也没法进入。

现在政策放松了，农村集体经营性用地能够入市，那么哪些农村可能成为资本追逐的对象呢？

NO.1 华西村

华西村被称为“天下第一村”，隶属于江苏省江阴市华士镇。从2001年开始，华西通过“一分五统”的方式，帮带周边20个村共同发展，建成了一个面积35平方公里、人口超3万的“大华西”，它也是我国少见的“有青山、有湖面、有高速公路，有航道、有隧道、有直升机场”的乡村。

而且现在华西村还是“江南农村田园旅游中心”，村里有名的景点就有80多处，标志性建筑则是高98米，七级十七层的“华西金塔”。

华西村的龙希酒店更中国国内最大的单体酒店之一，顶部的61层有空中花鸟园、空中游泳池；酒店二楼则设有2000平方米的购物区。龙希酒店是2011年由华西村村民出资1000万，筹资30亿建成的。酒店大楼高达328米，据说是因为北京最高的楼328米，华西村要和中央保持高度一致。

NO.2裸心谷

裸心谷位于避暑圣地莫干山脚下，是一个坐落于自然保护区内的高级度假村，一片遗世独立的私人山谷。

谷内无论是宽敞的树顶别墅，还是温馨的夯土小屋，都尽显奢华风貌。人们可以在树顶别墅露台的私人按摩浴缸里小憩，沉浸在森林的灵气里的同时，眺望绵延不绝的远山，偶而还会瞥见在林中漫步的小鹿。如果爱好户外运动，也可以悠闲地骑山地车、爬山、骑马，或在游泳池中戏水。夜幕低垂时可以参与一些文化或艺术的静态的活动。孩子们在有专人照顾的小芽乐园里，也可以尽情地玩耍。

据说，为了保护环境，减少污染，在度假村内，电动高尔夫球车是唯一的代步工具。人们吃的是当地的健康的食物，饮的是自然山泉及美酒佳酿，享受的是精致到位的按摩和各项养身服务。可见，所谓“裸心”，的确能够让人无拘无束地接近大自然，和周围的自然环境融为一体。

NO.3西江千户苗寨

西江千户苗寨由十余个依山而建的自然村寨相连成片组成，是目前中国乃至全世界最大的苗族聚居村寨，也是最完整保存苗族“原始生态”文化的地方。

西江每年的苗年节、吃新节、十三年一次的牯藏节等均名扬四海，西江千户苗寨是一座露天博物馆，展览着一部苗族发展史诗，成为观赏和研究苗族传统文化的大看台。西江有远近闻名的银匠村，苗族银饰全为手工制作，其工艺具有极高水平。

西江苗族吊脚楼源于上古居民的南方干栏式建筑，运用长方形、三角形、菱形等多重结构的组合，构成三维空间的网络体系，与周围的青山绿水和田园风光融为一体，和谐统一，相得益彰，是中华上古居民建筑的活化石；在建筑学等方面具有很高的美学价值。

NO.4 婺源

婺源是古徽州府六县之一，徽州文化的发祥地之一，东西分别与两座国家历史文化名城——衢州、景德镇毗邻，南隔铜都上饶德兴市与世界自然遗产“江南第一仙山”——三清山相望，北枕国家级旅游胜地黄山和国家历史名城古徽州首府歙县。

婺源素有“书乡”、“茶乡”之称，是全国著名的文化与生态旅游县，被外界誉为“中国最美的乡村”、一颗镶嵌在赣、浙、皖三省交界处的绿色明珠。

“山间茅屋书声响，放下扁担考一场。”书乡婺源自古文风鼎盛，人才荟萃，历代名人遗迹较多，有“吴楚分源”界碑、春秋吴太子鸿墓、汉长沙王吴芮墓、南宋岳飞吟诗的花桥，还有李白、黄庭坚等名人游览时留下的遗迹。

走进书乡婺源，就像行进在久违了的历史风尘中，在青山里、在村道旁、在不经意中，一处年久的残壁断碣，一段弯曲的青石驿道，一棵苍翠的名木古树，一口青苔漫布的水泉深井，都有一个传说、一个典故。其中，以古文化、古建筑、古树群、古洞群为主的“四古风韵”著称。