平安进军美国物流地产 险资出海热情未减

◎每经记者 邓莉苹

国内险企海外投资的步伐仍在继续。昨日（10月27日），中国平安宣布与美国Blumberg Investment Partners（以下简称BIP）成立地产合资平台，双方将投资于美国的长期、优质租赁资产。

据悉，该平台初始投资组合包含多个核心市场的全新物流资产，项目价值超过6亿美元。该合资企业计划持续收购优质资产，并已另物色了一批地处战略位置的定制物流物业项目，项目价值逾4亿美元。

华南地区某保险资管高管对《每日经济新闻》记者称，保险公司的资产规模不断增加，而国内市场利率在走低，险资进行海外投资应是未来的一个方向。

平安与BIP成立的地产合资平台初始投资项目主要包括地处战略位置的“最后一英里”物流地产，现由评级较高的财富500强公司租用。

此次交易由中国平安旗下平安信托协助完成。中国平安方面表示，此次投资标志着其首度进军美国物流地产市场。未来，中国平安将更多放眼全球，关注海外的优质投资标的。

记者注意到，这并不是中国平安第一次出海。2013年7月，中国平安以2.6亿英镑(约合23.7亿元人民币)价格买下伦敦劳埃德大厦，是第一桩中国保险公司跨境的房地产收购。并且，中国平安也不是唯一一家出海投资的企业。

2014年6月，中国人寿与卡塔尔控股以7.95亿英镑（约84亿元人民币）联手购下伦敦知名的10 UpperBank Street大楼90%的股权，中国人寿占比70%；2014年10月，安邦保险19.5亿美元(约合120亿元人民币)收购纽约华尔道夫酒店大楼。

前述保险资管人士表示，目前国内市场利率在走低，险资想要有稳定的投资收益比较难，海外则有一些优质资产，所以不少险企都在做这方面的投资，考虑由于中资企业对当地市场了解度的问题，很多会选择投资一些大城市的地产项目进行试水。

根据保监会相关规定，险资境外投资余额，合计不高于本公司上季末总资产的15%。

前述保险资管人士称，目前，险资的海外投资规模还较小，未来这方面还有很大空间，且投资的资产也会不断丰富。