金融“撑腰” 平安好房抢滩租房市场

（中国平安集团平安好房电子商务有限公司CEO庄诺）

每经实习记者 包雨朦

10月27日，中国平安集团旗下平安好房宣布进军租房领域，推出租房O2O软件“安安租”。据悉，安安租已在北京市场上线，预计很快将覆盖上海、广州等一线城市。

平安好房表示，安安租不仅是租房类的应用平台，更将背靠平安集团深厚的金融服务能力，将其打造成租房金融工具。

租房市场攀上O2O风口？

数据显示，中国租房市场每年的交易金额已经达到2.5万亿元。其中最活跃的市场就是以北上广深为代表的一线城市。

据统计局数据显示，截至2014年末，北京市常住人口为2151万人，其中819万为外来人口，占总人口的38%。在上海，截至2014年常住人口达到了2415万，41%为外来人口，数量接近990万。

而一线城市居高不下的房价增加了外地人口的买房难度。据北京房价网数据显示，目前北京住宅均价超过3.5万元/平方米，而据统计局公布的数据显示，北京常住人口的年人均可支配收入只有4.39万元，这个数字与房价的巨大差距以及庞大的外来人口基数，催生了巨大的租房市场。

近年来，随着涌入人口的不断增多，一线城市的租房供求矛盾日益严重，从租金上涨的速度就可见一斑。上海链家市场研究部数据显示，今年以来，上海中环区域租金普遍上涨25%左右，最高涨幅接近30%，现在上海环内和环外的租金价格已相差不大。

平安好房CEO庄诺告诉《每日经济新闻》记者，据平安好房计算，仅北京和上海两个城市每年就有500万以上的人需要租房，租房市场将成为O2O领域下一个风口。

借租房平台发展金融业务

统计显示，2013年之前，65%的人租房主要通过传统中介门店，25%通过朋友等身边的人介绍，只有6%的人通过互联网直接找房。而到了2015年初，通过互联网租房的人已经达到了总租房人数的20%。

随着消费者租房习惯的改变，目前租房O2O领域已经诞生了丁丁租房、爱屋吉屋、蘑菇公寓、小螺趣租、小猪短租等众多互联网平台，网络租房市场的竞争日趋激烈。

庄诺称，面对众多竞争对手，安安租最大的优势就是背靠平安集团，拥有强大的金融属性和深厚的金融服务能力。

据了解，安安租APP除了提供一般线上找房租房功能，也提供分期付房租、垫付租金等服务。

“租房市场最大的痛点是什么？对于房东来讲，最喜欢一次性获取一年的房租；而对租客而言，类似压二付二的模式给他们造成的资金压力很大。因此，安安租实行租金周周pay，也就是说每周付一次就可以了。另外，还可以利用软件预支房租，由公司垫付，租客享受49天的免息期。”庄诺说。

除此之外，安安租还效仿国外的租房模式，在国内首推租客租房信誉记录，通过这一信用体系的建立，提高交易环节的安全。

庄诺透露，平安好房希望通过安安租这个产品把租房变成一件好玩的事，比如，接下来平安好房将在安安租中增设兴趣租房的功能，帮助租客不仅能按照地域找房，也能通过兴趣找到自己想要的邻居，从租房功能延伸到社交领域。