9月空气质量报告10城市垫底 房地产发展将受影响？

（本文原载于邦地产官方微信公众号real-estate-circle）

对于很多人来说，在城市里买了房，便有了归属感。

但买房哪有那么容易！！就算钱够了，选房也是个大问题。比如，医院旁的房子不能买，病菌多；车站旁的房子不能买，人员杂、安全系数低；菜市场旁的房子不能买，吆喝叫卖噪音大，人货交杂老人小孩出行不方便还可能有危险…

但是，这些问题跟它们比起来，还不算什么！

你是否想过，你生活的城市空气质量有多么糟糕？！这才是城市生活最大的问题。

好在，目前很多地方已经比较重视这一问题，有的城市更把大气污染治理上升到了政治高度，因为环境问题可能关系到经济发展、社会稳定的方方面面。

其实受空气质量影响最深的，还有一个产业——房地产。

在环保部最新公布的“9月份重点区域和74个城市空气质量状况”中，空气质量最差的是山东省济南市，但空气质量排在“后十”的城市，光河北一省就占7个，它们是济南、郑州、衡水、邢台、唐山、邯郸、保定、廊坊、绍兴和石家庄。

大家可以看看，相对而言，这些城市的房价涨势也相对较弱：

2015年8月70个大中城市新建商品住宅价格指数

所以，无论是一手房还是二手房，邦爷是不太会选择这些城市投资置业咯~

当然，影响开发商卖房的“居住舒适度”这一指标，不仅受空气质量影响，还受这些因素影响：

信号发射塔、高压塔

如果你的城市或你居住的区域，信号发射塔、高压塔太多，绝对影响生活。

电视塔的发射功率很强，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。

这可不是危言耸听，虽说现在很多小区和发射塔之间设有安全距离，但人是流动的，你只要住在附近，每天总要路过，日久天长，积少成多，现在没有影响，可谁能保证十几二十年以后产生的后果呢？

加油站

现在汽车越来越多，堵车处处可见，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置住。虽然很少人走这么“极端”的路子，但邦爷还是想提醒，石油里面含有铅锌等大量有害物体，它们有可能挥发到空气里，对健康危害极大。所以在加油站附近居住，会有很大的健康风险。

而且，现在加油站经常出现排队加油的情况，即使你能错过早晚高峰去加油，但也难免出行受到这些情况的阻碍。

再者，加油站都是24小时，但其旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，试想一下寂静的夜晚，不断有汽车启动的轰鸣声和空气里弥漫的汽油味儿，是个神马体验？！

医院

医院附近病菌多、人流密集，甚至有说法是，医院、寺庙这种地方都有阴煞，晦气较重，反正怎么想都不是住人的好地方。（邦爷提醒，若你的房子在医院附近，应常打开不向着医院的门窗通风，并且多运动强身健体，让病菌无从入手。）

不过，也有不同言论。毛大庆就曾在“诺远资产管理峰会”上，鼓励大家去买“医区房”，他认为，这种二手房是除学区房以外的价值洼地。因为人口老龄化在加剧，未来医院旁的房子会越发抢手。

不过，邦爷很无奈地想说，现在很多小区的医疗配套、家庭医生、健康助理都配得很齐全好吧！就拿绿城小区为例，很多都配了远程医疗，老年人有个日常的头疼脑热完全可以直接在小区就近解决。随着大城市医疗资源的紧缺，弥补看病难问题的“未来社区医疗”，才是真正的趋势。

火车站等交通枢纽

还记得上次金融街在上海火车站拿的地吗？邦爷真为其捏了把汗。

虽然火车站、汽车站等交通枢纽，汇聚了大量人流，但这些人群身份不一，一直是治安难点，统计数据也显示，火车站和汽车站附近的犯罪率高于其他普通居住地段。安全最重要！这样的地段，你真敢住？

最后，分享一下邦爷的选房心得：先地段，后小区，再房子。房子本身则要看房型，朝向、采光、通风，功能区域划分等。