数据显示，自2015年初至9月末，房地产企业共发行公司债1950亿，其中公募1542亿，私募408亿。今年三季度，房企公开发行公司债分别为561亿、482亿和250亿，发行额占到全年的85%，相对其他行业而言，房地产公司债可谓异军突起。
每经编辑 每经记者 柴刚
另一个值得注意的现象是，随着房地产市场进入白银时代，银行对房企放贷日趋谨慎，加上国家宏观调控的影响，直接融资在房企整体融资规模中的占比不断上升。
以恒大地产为例，在其整体融资规模中，银行贷款和信托融资的占比分别为57%和47%，而泰禾集团直接融资占比更是高达53%，超出银行融资6个百分点。
中信建投认为，直接融资占比提升有助于房企进行健康转型。从更大的范畴来讲，提升直接融资占比是大势所趋，为新公司债的发行带来广阔空间。
落实到房地产行业，新公司债意义在于：1、提振房地产投资意愿，为全国经济"稳增长"起到关键作用。2、促进行业健康转型。规模房企凭借资金优势扩大市场份额，而中小型房企平稳退出房地产市场，这种健康转型的格局无论对于经济还是行业而言无疑是有益的，相信也是管理层乐于见到的。
1本文为《每日经济新闻》原创作品。
2 未经《每日经济新闻》授权，不得以任何方式加以使用，包括但不限于转载、摘编、复制或建立镜像等，违者必究。
每日经济新闻客户端