商业租赁增长乏力海印股份转型待考

◎每经记者 陈鹏丽

作为广州较早开始运营的电器专业市场，海印电器总汇于1991年开业，而海印股份亦发家于此。借助独特的“海印商业地产模式”，海印股份实现快速夸张。

不过，在传统商业租赁业务承压的背景下，海印股份的业绩也不断承压。《每日经济新闻》记者梳理海印股份历年年报发现，在电商及市场影响下，2013年开始，海印股份物业出租收入进入微增长阶段。海印股份今年半年报显示，物业出租及管理依然是公司最主要的收入来源。旗下20家专业市场租赁经营类子公司中，10家出现营收同比下滑，个别子公司净利润下滑幅度将近50%。

据悉，海印股份运营的大部分商业项目，其并不拥有项目产权，但正是这种低成本高利润的模式，让公司实现快速扩张，一度被冠以“广州最成功的二房东”的称号。

《每日经济新闻》记者翻阅海印股份历年年报发现，自2013年开始，海印股份的物业租赁业务进入微增长阶段。

海印股份2015年半年报显示，公司今年上半年实现8.4亿元营收，同比减少15.29%，归属上市公司净利润为0.91亿元，同比减少18.83%。其中物业租赁与管理业务的营收为4.06亿元，营收同比只微增长1.04%。

本次降租纠纷涉及的海印电器总汇公司上半年营收为2805.5万元，同比下降9.4%。

在电商冲击下，传统的商业地产模式增长乏力。海印股份声称，2014年是公司战略转型升级积极践行之年，公司将通过投资并购跨界进入文娱产业和金融领域，打造文娱运营平台和金融运营平台。

海印股份正在尝试多维度转型，构建“商业+文娱+金融”的生态圈。不过目前还难言转型成功。记者9月25日就海印股份业务发展问题致电海印股份，其董秘办工作人员以不知情为由拒绝了记者的采访。