上市房企频现再融资 中弘股份拟定增募57亿

每经实习记者 谢宏辰

中弘股份（000979，收盘价6.04元）今日公告，公司拟以支付现金及发行股份相结合的方式收购鹿回头100%股权，交易总价58亿元。同时，公司拟定向发行股份募集配套资金57亿元。公司股票继续停牌。

加码旅游地产

公告显示，中弘股份拟以3.41元/股的价格向三亚爱地房地产开发有限公司（以下简称三亚爱地）发行6.16亿股，用以支付21亿元的股份对价；同时向三亚爱地支付13.7亿元的现金对价。此外，公司还将向三亚佳升元商贸有限公司（以下简称佳升元）支付现金对价23.3亿元。

公开信息显示，鹿回头自成立以来始终以旅游地产为核心业务，并围绕旅游地产项目开发拓展酒店、休闲娱乐等配套业务。近年来，鹿回头主要集中在海南省三亚市鹿回头半岛内建设住宅、酒店、休闲娱乐设施。财务数据显示，2013~2014年及2015年前5月，鹿回头分别实现净利润7.5亿元、-6.9亿元、4.7亿元。

值得一提的是，《每日经济新闻》记者注意到，中弘股份拟以不低于4.48元/股的价格向不超过10名特定投资者发行12.7亿股，募集57亿元配套资金。其中，公司控股股东中弘卓业拟认购不超过30亿元。配套资金将分别用于支付购买鹿回头的现金对价、半山半岛（九期）项目以及偿还鹿回头的银行借款，三个项目分别拟投入募集资金37亿元、10亿元和10亿元。

多房企发布融资方案

值得注意的是，面对房地产行业的逐步下滑，近期政策面出现了不少利好房地产的消息。交通银行在其房地产行业2015年8月数据点评中，归纳出了三点近期发布的有利于房地产行业发展的政策。

其一是央行的再次降息降准，同时银行对二套房贷首付和利率的政策大多也表现出宽松的态度。其二是限外令的如期放开。不过，由于外籍人士在华主要聚居地为一线城市，在一线城市仍实施限购的当下，限外令解除前后市场实际上并未发生明显变化。其三是二套房公积金首付比例的下降。

也许正是因为近期多项房地产利好政策的公布，促使多家房地产上市公司重燃信心。《每日经济新闻》记者注意到，近期有多家房地产行业的上市公司发布了非公开发行股份预案，如嘉凯城、*ST厦华及格力地产等。