中房股份实控人缺位 “断粮”困局或致ST

◎每经记者 杜冉乐

几经折腾之后，中房股份（600890，SH）现在似乎愈加纠结。

8月底，中房股份在中报披露的最后时段交出了上半年的成绩单。

中房股份中报数据显示，公司实现营收约1684万元，同比下滑近七成，净利润亏损1235万元，几乎相当于去年全年亏损额。

对于业绩下滑的原因，中房股份解释称，公司近年来已无房地产后续项目，原有项目已基本销售完毕，现已没有可售项目，主要依靠旗下自有物业出租及车位维持运转。

目前，中房股份希望通过资产注入转型新能源的愿望也暂时落空。中房股份实际控制人至今仍不明朗。陷入“断粮”困局的中房股份可能面临被ST的压力。

实际控制人变动

2013年5月，中房股份披露了其控股权由中房集团变更为嘉益投资。

实际上，嘉益投资背后的投资方是中建投资本。作为一家私募投资机构，中建投资本旗下已布局了投资、金融和不动产等业务，同时又背靠中国建投及中央汇金，让业内对其注入资产甚至借壳上市抱有较大期待。

然而，期待并未变成现实。按照合伙企业相关规定，国有独资公司、国有企业、上市公司以及公益性的事业单位、社会团体不得成为普通合伙人，也就是说中建投资本如果成为上市公司，将无法继续成为普通合伙人，也就无法开展私募股权投资业务。

今年7月下旬，中房股份公布了公司实际控制人变更的提示性公告，这源于大股东嘉益投资的母公司百傲特将被清算解散。

上述权益变更之前，中建投资本作为百傲特的管理人，通过嘉益投资间接控制了中房股份18.96%的股份。

据了解，百傲特的有限合伙人北京建信财富股权投资基金（有限合伙）去年9月已将其持有百傲特的全部B份额转让给了信怡投资，且已履行相关合同，但至今还未作登记变更。

今年5月份，百傲特所有B份额转换成了A份额。此外，百傲特合伙人会议已指定信怡投资作为清算人，对百傲特进行清算、注销。待清算完成后，将把原由百傲特持有嘉益投资的股权分配给各有限合伙人直接持有。

但中房股份最新公告显示，百傲特的清算程序尚未完成。目前无法最终确定各有限合伙持有嘉益投资股权的比例。

目前已成壳公司

中房股份并非无所作为，而是一直在寻找优质资产注入机会。

去年以来，中房股份一直筹划收购江苏国盛恒泰能源90%股权这一重大事项，试图借机向新能源领域转型，并对外披露了其政策面、市场面等各种利好前景。不料，中房股份的管理层最终放弃了上述收购计划，认为该项目审批进度及募投项目业绩实现存在不确定性，致使该资产注入计划胎死腹中。

2013年，中房股份实现净利润1482.9万元，实现扭亏为盈。这主要是得益于公司的尾盘销售。但中房股份去年年报与今年中报连续亏损，亏损额进一步扩大。

中房股份公开表示，随着注入山西古交新能源项目失败，在当前房地产业务没有后续项目的情况下，实现产业转型带来很大程度的不确定性，公司的持续经营能力面临重大考验。

截至今年6月底，中房股份的账面现金流为6685万元，比去年底减少了近1000万元，长期股权投资9026.7万元，而赖以维持生计的投资性房地产为1.27亿元。

上述报告期内，中房股份总负债为8577万元，资产负债率不及22%，远低于A股地产股的平均负债率水平。

这意味着，中房股份下半年如果没有优质资产注入，到年底可能继续亏损，甚至有被ST的风险。

对于相关问题，中房股份证券事务部相关人士在接受《每日经济新闻》记者采访时说，“公司也不能说没有准备”，但暂时也还没有办法扭转局面。

8月31日，证监会等四部委联合发文，鼓励上市公司通过加大并购重组，注入优质资产，以盘活上市公司。

不少业内人士表示，目前已成壳公司的中房股份亟待盘活，但会不会立刻迎来转机仍有待观察。