绿景控股定增100亿元转型医疗服务 天安人寿将成第一大股东

◎每经记者 杨建

绿景控股（000502，收盘价13.10元）今日公告，公司拟非公开发行9.23亿股，发行价格为10.89元/股，募集资金100.54亿元，用于北京儿童医院集团儿童肿瘤医院建设等七个医疗服务项目及补充流动资金。公司股票今日复牌。《每日经济新闻》记者注意到，此次定增完成后，绿景控股将从房地产业转型至医疗服务行业，而公司第一大股东将变更为天安人寿，持股比例20.72%，第二大股东为上海纪辉。不过上述两大股东承诺此次认购为财务性投资。此次发行完成后，绿景控股将无控股股东和实际控制人。

将投资七大医疗项目

《每日经济新闻》记者注意到，绿景控股此次定增募资将用于七大医疗服务项目及补充流动资金。

其中，绿景控股拟投资10亿用于北京儿童医院集团儿童肿瘤医院项目，建成后可接诊血液病和肿瘤患儿40万人，投资回收期6.97年，运营后年均营业收入9.7亿元，年净利润2.5亿元，内部收益率为20.11%。此外，儿童遗传病医院项目拟投资9.66亿元，建设一家以新生儿遗传筛查和基因检测为基础的儿童遗传病专科医院，项目投资回收期4.52年，五年内年均营收10.02亿元，年净利润2.73亿元，内部收益率18.83%。

儿童健康管理云平台建设项目拟投资10.33亿，回收期4.33年，五年内年均营收4.96亿元，年净利润1.16亿元，内部收益率19.20%。项目旨在在全国范围内整合500多家市县级妇幼保健院、6000多家社区医院，建成覆盖1亿用户的“国家级”儿童健康管理云平台。值得注意的是，该项目在有效用户达到1000万以后，拟通过会员服务、孕婴童领域电子商务、网络广告、互联网金融和商业保险五种商业模式实现收益。

而通州国际肿瘤医院建设项目拟投资23.02亿，投资回收期为12年，运营后年均营业收入14.46亿元，年均净利润3.36亿元，内部收益率12.34%。肿瘤精准医学中心建设项目拟投资19.53亿元，拟在三年内分批建立共18个分支机构，分别负责所在地区的肿瘤早期筛查、数据采集、精准医疗、健康管理及绿色转诊服务，项目投资回收期4.08年，运营后年均营业收入10.2亿元，年均净利润1.6亿元，内部收益率23.46%。

此外，南宁市明安医院建设项目拟投资21亿元，将建设成一家国际化的三甲综合性医院，投资回收期11.81年，运营后年均营业收入12.5亿元，年均净利润3.07亿元，内部收益率12.60%。同时，绿景控股拟投资1亿用于医疗健康数据管理平台建设项目；剩余6亿元募资用于补充流动性。

天安人寿：只是财务投资

具体来看，绿景控股此次认购对象中，天安人寿拟出资25亿认购2.3亿股；上海纪辉拟出资23.53亿认购2.16亿股；郁金香财富拟出资13亿认购1.19亿股；新华富时资产拟出资13亿认购1.19亿股；西藏丹巴达杰拟出资9亿元认购8264万股；自然人余斌拟出资8亿认购7346万股；西藏格桑梅朵拟出资6亿认购5509.6万股；共青城量能投资拟出资3亿认购2754.8万股。值得一提的是，余斌为绿景控股董事长和实际控制人。而西藏格桑梅朵为公司董事陈玉峰、子公司明安医疗总经理刘鑫拟出资设立的企业。

此外，《每日经济新闻》记者注意到，此次发行前，绿景控股控股股东为广州天誉，实际控制人余斌通过广州天誉间接持股22.65%。此次发行完成后，余斌直接或间接持股比例降低为10.41%，不再是公司实际控制人。公司第一大股东变更为天安人寿，持股比例20.72%；第二大股东为上海纪辉，持股比例19.50%。不过，天安人寿和上海纪辉承诺，此次认购为财务性投资，仅向公司提名一名董事人选，不直接参与公司经营管理。因此，发行完成后，绿景控股将无控股股东和实际控制人。

值得注意的是，此次定增完成后，绿景控股主营业务将从房地产开发与销售转型进入医疗服务领域。

实际上，2014年以来，绿景控股便开始积极谋求战略转型。2015年3月，公司明确将通过引入战略投资者转型医疗服务行业，并逐步退出房地产业务。随后，公司投资设立全资子公司明安医疗作为医疗服务领域的业务发展平台，组建了专业的医疗投资和医院管理团队并逐步发展壮大。据公司测算，项目成功实施后的五年内，仅此次募集资金投资项目带来的收入可累计达到100亿以上，累计实现的税后利润在20亿以上。