中房股份实控人缺位 断粮困局拉响ST警报

每经记者 杜冉乐

几经折腾之后，中房股份（600890，SH）似乎已实名难副。

8月底，中房股份在中报披露的最迟临界点交出了上半年的成绩单，其中实现营收约1684万元，同比下滑近7成，净利润亏损1235万元，几乎相当于去年全年亏损额。中房股份坦言，公司原有的房产项目已基本售罄，现已没有可售项目。

此前，中房股份希望通过资产注入转型新能源的愿望目前也彻底落空。此后不久，中房股份实际控制人，至今仍不明朗。陷入“断粮”困局的中房股份可能面临被ST的压力。

没有可售项目

今年上半年，中房股份实现营收1684万元，同比下滑68.6%，实现归属于上市公司股东的净利润亏损1235.3万元，这几乎相当于公司去年全年净利润亏损1342.5万元的额度。

对于业绩加剧下滑的原因，中房股份解释称，公司近年来已无房地产后续项目，原有项目已基本销售完毕，主要依靠旗下自有物业出租及车位维持运转。

不过，中房股份并非无所作为，而是一直在寻找优质资产注入机会。去年以来，中房股份一直筹划收购江苏国盛恒泰能源90%股权这一重大事项。

实际上，中房股份彼时主要是看中了江苏国盛恒泰能源旗下位于山西古交市煤层气准开发项目，试图借机向新能源领域转型，并对外披露了其政策面、市场面等各种利好前景。

不料，中房股份的管理层最终放弃了收购计划，认为上述项目审批进度及募投项目业绩实现存在不确定性，致使该资产注入计划胎死腹中。

值的一提的是，针对放弃收购一事，中房股份的部分董事还站出来反对，认为这将可能造成单方违约，也无法收回1亿元保证金。

随后不久，中房股份母公司嘉益投资的投资方百傲特却出现重大股权变动，致使中房股份实际控制人发生变动。

一直以来，百傲特属于有限合伙型结构化PE基金，其管理人和实际控制人为中建投资本，最终由中央汇金控制。

2013年5月，中房股份披露了其控股权由中房集团变更为嘉益投资。随着嘉益投资上述深厚背景被公开披露，中房股份的股价曾连拉4个涨停板，足以看出资本市场对新大股东颇为看好。

实际上，嘉益投资背后的中建投资本，作为私募投资机构，旗下已布局了投资、金融和不动产等业务，同时又背靠中国建投及中央汇金，让业内对其注入资产甚至借壳上市抱有较大幻想。

然而，幻想并未变成现实。按照合伙企业相关规定，国有独资公司、国有企业、上市公司以及公益性的事业单位、社会团体不得成为普通合伙人，也就是说私募机构的主体如果成为上市公司，将无法继续成为普通合伙人，也就无法开展私募股权投资业务。

屋漏偏逢连夜雨

今年7月下旬，中房股份公布了公司实际控制人变更的提示性公告，这源于大股东嘉益投资的母公司百傲特将被清算解散。

上述权益变更之前，中建投资本作为百傲特的管理人，通过嘉益投资间接控制了中房股份18.96%的股份。据了解，百傲特的有限合伙人北京建信财富股权投资基金（有限合伙）去年9月已将其持有百傲特的全部B份额转让给了信怡投资，且已履行相关合同，但至今还未作登记变更。

今年5月份，百傲特所有B份额转换成了A份额。此外，百傲特合伙人会议已指定信怡投资作为清算人，对百傲特进行清算、注销。待清算完成后，将把原由百傲特持有嘉益投资的股权分配给各有限合伙人直接持有，但中房股份最新公告显示，百傲特的清算程序尚未完成。目前无法最终确定各有限合伙持有嘉益投资股权的比例。

《每日经济新闻》记者还注意到，围绕百傲特合伙企业解散及清算等重大事项，中房股份却曝出了“内斗”，意在博弈董事会等席位，谋取话语权。

8月28日，中房股份公告披露说，大股东嘉益投资自行召开今年第二次临时股东大会增加临时提案，提案方除了嘉益投资，还有二股东天津中维商贸集团，内容为拟罢免公司董事杨松柏、李明颐和独立董事言天英、薛健，拟推选多位相关董事、独立董事和监事。

嘉益投资解释说，针对百傲特上述重大事项，中房股份董秘按照监管要求进行审核，认为符合信息披露条件，签署同意意见并报董事长签发向上交所提交公告，但证券事务部工作人员两次到办公室申请使用董事会印章，得到的答复均为总经理王业海不同意盖章，也未做出明确的说明和解释。

在嘉益投资看来，中房股份公司治理混乱，总经理把持董事会印章，拒不执行董事会决议。嘉益投资透露，到目前为止，公司两次有关信息披露文件仍没有正常加盖董事会印章。

在此期间，中房股份频现高层人事“地震”，包括公司董事长林玲、董秘兼副总经理桂红植以及部分独立董事、监事等先后辞职。

一个亟待盘活的“壳”

2013年，中房股份实现净利润1482.9万元，实现扭亏为盈。这主要是得益于公司的尾盘销售。但去年至今，中房股份去年年报与今年中报连续亏损，亏损额进一步扩大。

中房股份公开表示，随着注入山西古交新能源项目失败，在当前房地产业务没有后续项目的情况下，实现产业转型带来很大程度的不确定性，公司的持续经营能力面临重大考验。

截至今年6月底，中房股份的账面现金流为6685万元，比去年底减少了近1000万元，长期股权投资9026.7万元，而赖以维持生计的投资性房地产为1.27亿元。

上述报告期内，中房股份总负债为8577万元，资产负债率不及22%，远低于A股地产股的平均负债率水平。

这意味着，中房股份下半年如果没有优质资产注入，到年底可能继续亏损，甚至有被ST的风险。

对于相关问题，中房股份证券事务部相关人士在接受《每日经济新闻》记者采访时说，“公司也不能说没有准备”，但他们暂时也还没有办法扭转局面。

8月31日，中国证监会等四部委集中发文，鼓励上市公司通过加大并购重组，注入优质资产，以盘活上市公司。不过，不少业内人士表示，目前已成壳公司的中房股份亟待盘活，但会不会立刻迎来转机仍有待观察。