“问题电梯”大盘点：小心这些”吃人“的电梯！

（本文原载于“邦地产”官方微信平台real-estate-circle）

就在昨天，杭州一位24岁的女子在新华坊16层，走进电梯时被电梯卡住脖子，电梯上行，女子已没有了生命。

杭州事件之前的湖北“吃人电梯”就已经震惊全国，邦爷也曾为大家扒出了一份详尽的“曾经出过电梯事故的楼盘”名单。

看到事故如此频繁，不少粉丝问邦爷，那么究竟哪些电梯会事故频频呢？

既然说到这个话题，邦爷就要提醒了：并非大品牌就更安全！

先看完下面这些，看你是否还敢坐电梯吧！？ 

哪些电梯曾经“吃人”？

邦爷整理后发现，无论是这次湖北安全事故中的申龙电梯，还是大家耳熟能详的日立、三菱、奥的斯这样的大品牌，或多或少都发生过大大小小的安全事故！

三菱电梯

2013年5月15日，深圳

深圳市长虹大厦1号电梯发生一起安全事故，造成一名医院的实习护士身亡。

据了解,死者当时在玩手机,电梯还没有全开时,她就踏了出去。谁料，电梯门马上又关上,导致其手臂被夹，同时随着电梯下行的拉力,她的上半身立即被吸到电梯门缝当中，在下坠的过程中，脖子被扯断。

2013年2月14日，南昌

南昌市老福山的南宾国际金融大厦，才使用了一年的电梯，居然自燃！

事件过去了近一个月，电梯仍没恢复正常使用，电梯生产厂家上海三菱电梯有限公司也未给出一个满意的解决方案。

2012年3月10日，东莞

东莞市人民医院中心门诊部，一自动扶梯伤人，伤者左手三个手指卷入扶梯梳齿板下严重受伤，食指中指残疾。

经调查核实，发生事故的上海三菱电梯未及时年检，检期已超一个多月，在法律上是不得使用的。而且电梯经检测有很多问题，处于不合格状态。

奥的斯电梯

2011年2月4日，杭州

杭州下城区绿洲花园小区18幢一部奥的斯电梯出现故障，电梯下行至5楼左右突然下坠至3楼。致电梯内一8个月大女婴从其母怀中脱手，头部着地。

2011年7月11日，虎门

虎门宜家花园C座，一名业主在乘坐电梯下行时，不料电梯在2层与1层中间停止，业主在逃生过程中被电梯挤压而死。前日下午，宜家花园的电梯再次发生故障，又将一名业主困在电梯中达半小时之久，而出故障的电梯正是奥的斯品牌。 

迅达电梯

2013年3月3日，济南

济南市槐荫区大金新苑小区50多岁的宋先生称，乘电梯回家时，电梯急坠致使腰部受损。电梯厂家迅达公司负责人曾承诺赔偿，然而时过两个月，赔偿没了音讯。

2012年5月31日，南京

南京恒隆一期电梯从28楼垂直降落至1楼，反弹到3楼半！

电梯中人被困数分钟，最后撬开门，爬出电梯！由于事发突然，多人表示当时在轿厢里腿都软了。

日立电梯

2013年5月14日，宜昌

城区CBD购物中心内，一部从二楼上行到三楼的电动扶梯发生意外。准备前往超市的一位七旬老太太，经过这部已拆除一块梯级的扶梯时，跌入扶梯内。约50分钟后，老太太被赶到的工作人员救出，但已不幸身亡。

2013年3月22日，广州

番禺南村雅居乐的于先生带着4岁女儿搭乘电梯时，电梯突发故障，从23楼坠至16楼。仅仅三天前，另一业主搭乘同一部电梯也曾出现“打滑”。 

通力电梯

2013年1月6日，深圳

罗女士2010年入住南山首地容御小区，两年来经历了两次电梯下坠，其家人也有类似的经历，前前后后遇到了七八次电梯下坠，以及几次电梯故障，被困在电梯里面出不来，只能等着维修人员赶来解救。这个小区使用的是通力电梯，检验证显示该电梯在安全使用期限内。 

电梯到底安全吗？

讲到这里，邦爷不禁想问，这么多品牌的电梯都出过事，是不是意味着电梯的安全系数并不高呢？

上海电梯行业协会办公室主任秦炯告诉邦爷，上海全市的电梯故障率在万分之二到万分之三之间，这一数据远远低于汽车的故障率。大家还是可以放心的使用电梯的。

电梯事故之所以多发，问题往往不是电梯的质量不过关，而是电梯的维保未保证。

秦炯告诉邦爷，一般住宅用的电梯都有一年半的免保期，在这一年办里都由厂家直接负责电梯的安全维护和故障修理。等到免保期一过，电梯的维护就交由开发商和物业负责厂家或第三方维保机构来养护。

而此时问题就来了！

据上海市电梯行业协会计算，上海市维保一部10站10层的电梯平均每月的花费在500元左右。一个楼盘以100部电梯计算，一年的开销就要达到60万。新城地产的相关负责人透露，新城集团每年住宅及商业项目投入的维保费用将近2000万。

这样的价格往往是一些小开发商和物业公司不愿意承受的。于是一些低资质的维保公司便趁虚而入，以低于市场平均水平40—60%的价格进行承包。

正常的电梯维护，每半个月就要到现场进行一次，每次用时大约在2到3小时。因为压低了成本，所以这些公司往往只修不保，或者以修代保。

秦炯还告诉了邦爷一个可怕的数据：上海市目前共计有20万台电梯在投入使用，其中三分之一的电梯由200多家小型的维保公司和低资质的公司在维护。而高资质的大型维保企业和品牌电梯厂商的维保机构大约只有20家，却负责着上海70%的电梯的质量安全。

在这样一个鱼龙混杂，资源分配极其不均衡的市场里电梯事故频发也难怪了啊。

新城控股副总裁欧阳捷向邦爷透露，正是由于市场的不规范，新城地产在选择电梯产品时，一般都是通过与电梯厂家战略合作的方式。这种模式下，所有的电梯都将由厂家终身维保，电梯养护的质量与频次都有了保证。另外新城集团还为旗下所有的住宅物业购买了物业意外险，其中就包括了电梯险，一旦电梯出事，都可以获得赔付。

 

哪些开发商选择和电梯厂家战略合作？

广日电梯： 中国奥园地产 中新置业

通力电梯：  中信泰富地产

日立电梯：  瑞安 花样年 万科

爱登堡电梯： 成都置信达

星玛电梯： 首开集团 正合房地产

三菱： 九龙仓华东区域  青岛城投 绿地

上海永大电梯：建业集团

西子奥的斯： 龙湖地产

康力电梯： 万达地产

迅达电梯：华润城市综合体 广州高德置地

菱王电梯： 美的地产 长沙锦璨家园”21台高层客梯订单

中国奥的斯：广厦房产

 

附：2015中国房地产开发企业500强首选供应商品牌（电梯类）

排名

品牌名

品牌首选率

供应商

1

三菱

20%

上海三菱电梯有限公司

2

日立

17%

日立电梯（中国）有限公司

3

通力

16%

通力电梯有限公司

4

奥的斯

11%

奥的斯电梯（中国）投资有限公司

5

蒂森克虏伯

7%

蒂森克虏伯电梯（中国）

6

迅达

6%

迅达（中国）电梯有限公司

7

东芝

3%

东芝电梯（中国）有限公司

8

康力

2%

康力电梯股份有限公司

9

广日

2%

广州广日电梯工业有限公司

10

富士达

2%

华升富士达电梯有限公司