机构数据显示北京甲级写字楼租金环比连增七个季度

今天（7月15日），仲量联行发布数据显示，北京整体市场甲级办公楼租金保持上涨趋势， 2015年第二季度环比增长1.1%，成为连续第七个增长的季度。

表现最为耀眼的是中关村地区。仲量联行华北区商业地产部资深董事贺睿柯告诉《每日经济新闻》记者，第二季度北京IT行业租赁需求强劲，使得中关村租金增长远超其他子市场，多家公司在中关村区域承租，成为聚集了腾讯、新浪等IT企业的“中国硅谷”的一员。

仲量联行报告称，大量的需求使得中关村租金环比上涨3.6%，并有望在近期超越第三使馆区。

“中关村是本季度的热点区域，”贺睿柯略带调侃的表示，“这些年轻、热情、渴望成为下一个马云的中国企业家将持续支持北京IT业的发展及其对办公楼的需求”。

在中关村之外，中央商务区租金也有明显增长，由于面积的稀缺，该区域租金在本季度环比增长率加速至1.0%。东长安街的一些主要项目的业主也成功提高租金，在本季度环比增长3.4%，仅次于中关村。

贺睿柯总结道，“可租赁面积的稀缺使得北京的办公楼业主有能力提高租金，除非遇到不可预见的因素，业主方将持续保持市场优势。”

在投资市场，仲量联行华北区投资部董事秦子凡表示，本季度，北京的办公楼收益率继续保持稳定，与其他一线城市的办公楼市场相比仍处于较好水平。 尽管北京办公楼整售价格和上海等对手城市类似，但其较高的租金及持续增长的趋势，使得北京对投资者依旧保持吸引力。

他说：“从投资者的角度来看，无论是强劲的市场需求抑或更为容易的资产管理，都是北京办公楼市场的诱人之处，并将继续成为投资者的优先投资对象。

同时，新的市场热点也在形成中。在北京的卫星城市中，通州最靠近城市中心，特别是靠近集中了北京大部分甲级办公楼和零售项目的朝阳区。

仲量联行报告称，作为河北、天津以及北京的三地交汇处，通州将助力城际及区域整合。北京轨道交通的延伸意味着迁至该区域比以前更为可行。“就这一点来说，未来交通便利的通州将成为有大面积需求的办公楼租户的一个低价选择。通州也会吸引在北京和河北都有业务的租户。 ”

仲量联行中国华北区研究部总监麦哲文告诉《每日经济新闻》记者，通州已经成为向北京东部地区通勤白领的聚集住宅区 ，而伴随政府搬迁所带来的供应商、承包商及相关公司的进入将会促进区域内的发展。