为什么皇帝在京修园林别墅，非西山不可？

北京的西山脚下，自古以山水林泉为胜，辽、金、元、明、清5个朝代，皇家都爱把园林别墅修在西山。

其中尤以清朝为胜，康、雍、乾三朝百年盛世，相继建成了“三山五园”。

但问题是，为什么？为什么皇帝修园林别墅，非西山不可？

北京的龙脉和孤本所在

靠半山而筑，依半山而居，是别墅所能具备的终极居住环境。放到现在，世界数一数二的豪宅，也大都位于半山之上。

用我们现在最牛逼的观点（英国皇家园林学院的说法）就是，别墅的选址应在远离喧嚣的地方，但也不能过远，通常在都市环路(或者高速公路)的2至3公里处，离尘不离城。

而半山别墅的自然资源，是具备自然积淀的强大历史底蕴的，它决定了建筑的价值和生命力，也决定了俯瞰与仰望间的身份定夺。

对于北京而言，半山资源少之又少。其选址之难可以想象。北京，哪里才是半山别墅的最佳生长地？西山。

千年西山文脉悠长，深得皇家贵胄、名门大家的厚爱，成为中国半山别墅择址的绝佳之地。不过，西山虽然山地资源丰富，可用来修建居所的纯粹的半山坡地仅有2%，其中西山山脉刚刚起坡的南向缓坡更是珍贵。

作为一国之君，来到北京，当然会选最好的地段、最好的环境居住。

放到现代，住西山，则可谓难上加难、好上加好。难上加难，是说西山古是皇家园林，今有军事禁区，哪是说住就住的。好上加好，是说发展到现在，西山区域除了历代皇帝验证的“福地”资质，现在西山上离尘不离城的半山别墅，同时具备了交通的便捷性和城市配套的完善性。

西山有顶级工艺

在上述5个朝代，皇帝们爱住西山，特别是清代的皇帝。

史称，清代宫廷“红墙绿瓦黑阴沟”，布局庄重呆板有余，生气灵秀不足，只适于典礼仪式，不宜日常居住，故清帝自“三山五园”建成以来，住园的时间，远多于住在皇宫的时间。

久而久之，西山形成了皇家园林别墅群。“群”是什么意思？修得不精致、不华丽，根本无法成为邻居好吗？古代，西山的建筑均雕梁画柱，精致华丽，美不胜收。

所以到现在，西山还延续着这样的档次。看看北京八大处别墅、西山壹号院、华润西山墅，哪个不是顶级设计、建筑团队，顶级材料建造的。

华润西山墅的设计人员就曾给邦地产详细介绍过，说该项目采取全手工绘制图纸，并辅以法式精工建筑标准流程，最终选用的建筑材质，譬如造型砖、古典雕刻石材等，均经过层层筛选、反复核准，方能进入备用阶段，再手工打磨、雕琢、造型出适合建筑立面所需要的宫廷风格。

依山而住是贵族惯性

其实，皇帝倾向在西山修建园林别墅，常住于此，还有习惯和传统原因。

自古以来，依山而住，靠水而居，一直是贵族巨贾们的首选。

就算放到国外，放到现在，这个习惯也都一样：从北美的比弗利山庄到华盛顿湖畔，从地中海格拉斯小镇到阿尔玛菲的波西塔诺，从香港的太平山到台湾的阳明山……几乎每一个城市都有自己的半山别墅。

而在北京，依山依水，便只有西山。皇帝不选那儿，选哪儿？

放到当代，如果想要皇家一般的身份、品位、境界，那就得跟着皇帝选。跟着皇家的品味来选，西山墅是个不错的选择。

（本文原载于“邦地产”公众微信号real-estate-circle）