这一波涨价没跟上，你会摔得更惨！（这几个理由太真相...）

从昨晚收到鸡冻的桂圆哥（碧桂园微信）发布的“涨价”公告，到现在邦地产君手里拽着的大型房企“涨价文件”，已经一只手数不过来了…

即使不用标准不一的房价数据支撑，现在很多迹象也能说明，这一波房价上涨已经开始！

但邦地产君要说的是，第一波（一季度末二季度初）从股市投房的人，7成已经赚钱，你错过了，可以没关系~

但这一波，你错过了，可能就是摔的很惨的节奏~

不信，看下来…

他们都在说涨价！

昨晚22:39碧桂园在其官方微信推了《碧桂园要涨价了》的公告，这么晚发布，可见其有多鸡冻！

碧桂园说，他最近卖得很好（6月销售176.4亿，环比巨增约41%），评级不差（穆迪了提升对其评级），但价格却是大陆房企TOP10里面最低！（今年上半年均价约6446元/平方米）。

那么，在品质升级的基础上，碧桂园集团将全面提价啦！

“碧桂园必须对股民负责，需要给市场一个业绩交代嘛~”

那厢边，央行发布“双降”前后，圈内又流传出一份名为《绿城集团浙东区域公司文件》称，绿城集团浙东区域公司计划对在售楼盘提价5%~10%。

而几日前，万科的“红头文件”已落定，确定于7月1日对所有在售房源做不同程度的价格上调。

其实，就在央妈发威的前后那几天，业内流传的相似文件不少，绿地版、华润版、新城版…

被称为这轮涨价“排头兵”的融创，则在1月份就被爆拟对各项目销售价格上调5%-10%，虽然后面对具体细节的真真假假纷争不断，但涨价意向一目了然。

没跟上，摔更惨？

一大群标杆房企一字排开涨价阵列，绝对是房价上涨的信号。

不过，说到这里，邦地产君先透露一个数据：

在今年早一波（一二季度）转股买房的投资者中，70%的家庭已经在股市中赚了！

这是美国《华尔街日报》根据中国家庭金融调查与研究中心最近一项调查，报道的数据。可信度颇高。

首先，动荡的股市里，很多不愿天天爬天台的投资者，早就寻找了其他投资渠道，楼市投资随之正在复苏。

美国国家经济研究局近期数据显示，2003年-2013年，中国一线、二线和三线城市的家庭投资平均回报率为11.0%-15.7%，显著高于同期股指涨幅。

对，很多人已经在你卖房投股的时候，开始转向行动了！

上述研究中心数据显示，今年第二季度，将资金撤回股市用于买房的投资者，人数超过了第一季度，比例由2.3%增长到4.8%。目前受访者中31.5%打算减持股票。

上面这一波投房潮，如果你错过了，可以没关系~但这一波，你错过了，可能就是摔的很惨的节奏~

这一轮，不仅全面涨价的房企，越来越多。

从数据看，4月份百城房价均价还是普跌状态，只是跌幅降低，但到5月份百城房价均价已由跌转涨，6月份更是普遍上涨，全国百城环比上涨0.56%涨幅扩大，涨价城市明显增加。

从资金看，央行继续逆回购操作、降低外汇占款、降息和定向降准…几乎每一个都是释放流动性的信号，而实际向市场释放的流动性，业内估算称，将超过4500亿。

而在楼市开始加速回暖，股市“多晴转阴晴不定”时，你会相信流动性还会大举流入股市？

已经被股市刮完利润，甚至本金的你们，如果不及时转向，调整投资，不仅这一波楼市大风赶不上，股市越套越深，最后结果或将是摔得更惨！

（本文原载于“邦地产”微信公众号real-estate-circle）