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    7月1日晚间沪深两市利好公司公告

    证券时报 2015-07-01 21:14

    7月1日晚间沪深两市利好公司公告

    嘉宝集团募资近20亿 引入战投光大控股

    停牌逾一月的嘉宝集团(600622)7月1日晚间发布非公开发行股票预案,公司拟以11.02 元/股,向包括控股股东嘉定建业投资开发公司在内的不超过10名对象,非公开发行股份不超过 1.81亿股,募资不超过19.95亿元,用于投资昆山花桥梦之悦项目(9.75亿元)、昆山花桥梦之晨花园项目(3.65亿元)和上海嘉定梦之缘项目(6.55亿元)。公司股票7月2日复牌。

    嘉宝集团此次非公开发行股票的对象包括控股股东嘉定建业、公司第四大股东南翔资产、北京光控安宇投资中心(有限合伙)、上海安霞投资中心(有限合伙)、新疆瑞和祥华股权投资合伙企业(有限合伙)、中邮基金、嘉实基金、卫保川。

    其中,光控安宇、上海安霞均系光大控股下属的投资主体,嘉宝集团拟通过此次非公开发行股票引进光大控股作为战略投资者。光大控股(00165.HK)为一家跨香港和中国内地的多元化金融控股上市公司,其母公司为中国光大集团股份公司。光大控股的投资项目涉及高精密仪器、基础设施、新材料、医药、房地产等多个行业。

    光大安石是光大控股旗下的唯一房地产资产管理平台,未来,嘉宝集团或与光大安石进行多方位协作,包括在传统的重资产房地产开发模式基础上,发展房地产资产管理等轻资产业务;在传统的房地产开发业务基础上,在智能建筑、智能家居、智慧城市等领域进行探索。

    嘉宝集团此次募投三大项目投资总额合计52.81亿元,募集资金19.95亿元在扣除发行费用后将全部投入上述三大地产项目。

    其中,昆山花桥梦之悦项目预计将实现销售额20.13亿元,实现净利润1.63亿元,投资回报率为9.64%,销售净利率8.09%。昆山花桥梦之晨花园项目预计实现销售额17.59亿元,实现净利润1.96亿元,投资回报率13.93%,销售净利率11.12%。上海嘉定梦之缘项目预计实现销售额26.27亿元,实现净利润2.19亿元,投资回报率9.99%,销售净利率8.33%。

    近年来,嘉宝集团通过减资和股权转让等方式已基本完成了剥离工贸业务的目标,并通过开发浦东、江苏昆山商品房等项目,进一步优化了区域布局。此次非公开发行将为公司开发建设房地产项目提供有力的资金保障。

    嘉宝集团表示,公司将继续打造房地产及物业租赁经营两大核心业务,择机参股市场前景好、盈利能力强、具有优秀管理能力的房地产企业。(岳薇)

     

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