韩国一线巨星将齐聚成都青羊万达 这是闹哪样？

邦地产实习记者 王婷婷 发自成都

万达院线还在停牌，各种不确定性猜想仍在继续。邦地产记者确定的事情是，鸟叔、金钟国等韩国一线明星，将在6月20日一起出现在成都。

邦地产记者获悉，青羊万达广场冠名了整个成都中韩文化旅游交流周活动——“爱与韩流·音乐嘉年华”，6月20日到22日端午节期间，韩国天王鸟叔（PSY）、Super Junior（天团）、池昌旭（很帅）、The one郑淳元（我是歌手）、金钟国（韩版跑男）、Aliee（韩国的玛丽亚凯莉）、Lyn（唱“来自星星的你”）、张佑赫（韩国舞王）、Crayon Pop（蜡笔美女团）、Hello Venus（可爱风）、K-girl（韩国选美冠亚军团）等韩国一线明星，会一起出现在成都！

邦地产记者整理资料发现，万达曾有过以楼盘名义冠名儿童剧、文化活动、体育赛事、住交会等活动的情况，但此次是第一次以单一楼盘总冠名中韩文化旅游交流的音乐嘉年华活动。

而此前，业内有消息称，已有多个冠名活动与青羊万达洽谈，最终其选择了这场规模更大的跨国活动。不过这一点并未得到万达方面确认。

邦地产记者注意到，这场活动由韩方THE GROOVE ENTERTIANMENT等2家公司和中方的成都市企业文化建设商会、星娱文化等约18家企业主办和协办，覆盖地产、文化娱乐、美容、IT等多个行业。这意味着，将有更大的平台、更多的渠道和更广的辐射范围来宣传这一项署名“成都青羊万达广场”的活动。

“这是‘撒大网捞鱼’的客群思路，和万达前期的一些活动有点不同。”一位熟悉万达的成都业内人士表示。

邦地产记者也了解到，青羊万达此前的活动，如针对西南食品城、荷花池、富森美家居、八一家具城、万贯五金机电城、长久机电城、量力钢材城等专业市场的针对性看房活动，成都农副产品流通商会、雅安商会等领导参观，邀请成都万科优质供应商26家企业负责人参观，邀请谭路在项目给高考学生家长作高考志愿填报讲座，全程赞助成飞集团的跑男活动……此类活动针对的客源更精准。从营销的角度，青羊万达的打法，正在做深从点及面的思路。

邦地产记者从多位熟悉万达的业内人士处得知，成都是万达释放规模最大的一个城市，而万达今年在成都最活跃的项目是青羊万达广场，且该项目需要更长时间经营的纯商业项目，这意味着项目的推广预算和批复率都不会低。对这些预算，青羊万达则倾向用多办活动，每个活动控制投入，扩大化效果的方式操作。

“之前青羊万达举办的某大型经济论坛，除了邀请嘉宾等硬性开支，压缩在宣传推广等环节的开支，转而用朋友圈等自媒体平台进行宣传。当时那场论坛基本上是满座，而且关注他们的才会去听，所以很多是目标客户，这个费效比就比较好。”上述人士认为，此次活动，青羊万达只是冠名，成本应该不会太高，但一场大的韩流活动，有中韩建交23周年等支撑点，对品牌的宣传效果应该不会很差。

撒大网和精细化的“组合拳”是开发商常用的营销手法，但实际如何操作，比如撒大网时选择怎样的方式，投入活动则选择怎样的活动、如何投入；精细化如何定位客户、寻找客群……这些才是更考手艺的地方。

据了解，成都青羊万达广场首批次商铺，目前仍在认筹中，将于近日开盘。系列费效比见好的营销操作，会给青羊万达带来怎样的效果，拭目以待。