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    “互联网+”风劲吹 上市公司哪家强?

    证券时报 2015-05-19 09:04

    从今年“两会”召开期间,李克强总理提出“互联网+”这一概念之后,传统上市公司进军互联网尤其是已经火爆数年的互联网金融现象,似乎已经在市场关注度上达到了高潮。

    地产销售拥抱互联网

    降低中间成本

    互联网的另一个重要特点,在于大幅度降低中间成本,提高流通效率。房地产销售行业在这一年受到的冲击尤为引人关注。

    2014年11月开始,原本与传统线下中介商属于合作关系,安心于信息发布平台业务的搜房网,突然介入线下二手房中介业务。此举当时就引起传统线下中介公司对搜房网的联合抵制。

    根据记者的综合整理,中介公司的普遍看法是,搜房网一方面向传统中介公司收取高额的信息端口费。另一方面,搜房网利用平台优势收集房源信息,介入中介业务,属于既当裁判又当运动员的性质。

    就在最近,事态又有了新的发展。今年4月30日,深圳房地产经纪行业协会下属的自律专业委员会发文对搜房网进行通报,勒令其停止0.5%佣金广告及涉嫌不正当竞争的行为,并按自律要求进行整改。

    相比线下中介商,搜房网节省了门店租金等固定支出和庞大的中介人员管理支出,所以全流程服务只需成交价0.5%的中介费。与此对应的是,线下中介费用率普遍在2%上下。由于在一线城市房价高企,这中间的费用支出相差可谓悬殊。

    事实上,在相当长的一段时期,房地产销售严重依赖实体店渠道和人海战术,每次遭遇行业波动,都面临人员的裁撤和门店的调整。在移动互联时代,随着信息的透明化和交易流程的简洁化,去中间流程的大趋势逐渐凸显。传统中介对搜房网的抵制,或许只是螳臂挡车。

    近一年多来,房多多、房呀、好屋中国、吉屋网等诸多O2O平台次第出现,已经令房产中介市场的“去门店化”趋势变得愈加明显。

    在这个大趋势下,世联行介入存量房销售市场,并没有选择和传统中介商合作,而是耗资4.2亿入股Q房网。15%的持股比例,也从财务上表明,上市公司层面会留给Q房网充裕的发展时间,不依赖其在开拓市场的同时迅速盈利。

    而作为行业老大的万科,去年就开始尝试网上售房。据记者了解,这在2014年度销售额过千亿的一线房企中,开风气之先。

    去年12月中旬,工商银行联合万科在融e购平台上推出了万科e元特权卡。购买特权卡的客户享有万科特价房源购买资格,并且按照客户办理工行按揭的顺序,排名靠前者可以获得价值1万元的“融e购家装电子券”资格。特价房源的优惠幅度从12万元到38万元不等。短短一个月的试水期内,万科在“融e购”平台上实现了1.2亿元的交易额。

    万科总裁郁亮称,万科希望2015年在这个平台上,完成超过100亿元的销售额,并以此为契机,与工商银行一起探索房地产电商新模式。

    互联网与制造业联姻

    开启智能化大潮

    国内范围内,互联网对传统制造业的改造,应该从乐视电视的问世和小米手机的风靡开始。在乐视和小米生态系统下,无论是电视,还是手机等硬件设备,都被异化成互联网生态系统抢夺入口的载体。

    以智能电视为例,在国内市场发育初期,高昂的价格,内容资源的匮乏成为智能电视普及的两大障碍。

    乐视网通过成本价销售硬件,降低了用户购买智能电视的价格门槛。另一方面,由于乐视网在版权储备方面的资源优势,使得用户甘愿付出长期服务费,形成了用户黏性。通过长期的服务费用收入来弥补硬件销售上的低毛利甚至倒贴式营销,最终建立起智能电视的网络生态系统,并以其经营模式的稀缺性获得资本市场给予的溢价估值。

    最近,乐视网切入手机行业,谋求的是智能手机代表的移动互联终端出口。从预售情况来看,公司高管同样看好乐视手机的销售前景。乐视网董秘张特告诉证券时报记者,虽然还没有进入正式销售阶段,但是有了乐视电视品牌口碑的积累铺垫,乐视手机的销售前景还是比较乐观。从预售阶段经销商的反馈情况来看,初步预订意向的量级大约在千万部以上。

    在白色家电领域建立起巨大规模竞争优势的美的集团,为了在智能家居领域实现优势互补,和擅长网络营销的小米科技开展了深度合作。

    2014年12月15日,美的集团披露将以每股23.01元价格向小米科技定向增发5500万股,募资不超过12.66亿元。发行完成后,小米科技将持有美的集团1.29%股份,并提名一名核心高管为美的集团董事,双方将在智能家居及其生态链、移动互联网业务领域深度合作。

    这次合作,在各自领域已经建立了明显竞争优势的双方,彼此对合作伙伴来说,并无主次之分,未来的合作将各取所需。

    对于美的集团来说,迫切需要完善在智能家居链条上的软实力,包括在用户营销、用户互动等,而这些都是依靠粉丝营销起家的小米的强项。

    对于小米科技而言,在智能手机市场空间面临饱和的环境下,智能家居是其未来发展的重要方向。目前,美的集团产品覆盖除了电视之外,还拥有空调、洗衣机、冰箱,厨房电器、小家电等众多家电产品,通过智能家居的联网系统,可以实现家电产品之间的互联互通。

    提及传统制造业和互联网平台销售的结合,海鸥卫浴和齐家网的战略合作也是一个典型案例。2014年11月13日,齐家网通过转让股权+定增方式入股海鸥卫浴,成为海鸥卫浴第二大股东。

    海鸥卫浴公司人士在和证券时报记者交流时介绍,公司作为长期出口欧美的世界级制造企业,在供应链整合以及标准化制造方面的优势显著。在出口向内销市场的转移过程中,由于卫浴产品非标准化的特征,以及传统家居建材门店式的扩张受资金影响较大的限制性因素,建立传统销售渠道具有局限性。

    而通过齐家网这种家居电商交易平台进行资源整合以及网上销售,可以低成本地实现在国内市场的扩张。上述海鸥卫浴人士认为,家电市场已经诞生了美的、格力这样千亿级的品牌企业。家居市场的规模和家电市场不相上下,但由于家居建材类属于定制和个性化属性很强的非标制造行业,这可能是中国的家居市场一直未诞生像美国“家得宝”一样的巨无霸企业的原因之一。

    该人士分析,通过齐家网的电商销售平台进行大数据系统分析与销售渠道整合,海鸥卫浴的市场空间会很广阔。

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