4月深圳房价涨幅居前 一线城市排名真要洗牌？

今日（5月18日），国家统计局发布4月份70个大中城市房价变动情况。

其中，新建商品住宅方面，只有深圳房价同比上涨，涨幅为0.7%，其余69个城市房价均同比下降，杭州降幅最大，为10.3%；二手房价格方面，也仅有深圳出现同比上涨，涨幅为2.8%，其余69个城市二手房价格均同比下降，其中牡丹江市降幅最大，达12.4%。

从环比变化来看，一线城市北上广深房价都在上涨，而且从数据来看，深圳的涨幅是最大的。新建商品住宅方面，北京环比上涨0.8%、上海环比涨0.7%、广州涨0.4%、深圳涨1.8%；二手房价格方面，北上广深涨幅依次分别是2.1%、0.6%、1.1%和2.4%。

据《南方都市报》近日报道，目前的一线城市“北上广深”排名或面临洗牌。

5月15日，中国社科院发布的2015年《城市竞争力蓝皮书》显示，在去年中国城市综合竞争力排名中，深圳首次超越香港，跃居榜首，香港居第二。其后依次是上海、台北、广州、天津、苏州、北京、澳门和无锡。

广东社科院5月10日发布的《2014年广东省现代化进程》测评结果显示，广州不但在总分上输给了深圳，在五大单项指标上，也均失去了“省内龙头”的位置。

更早前，世界知名房地产咨询机构—仲量联行发布2015城市动力指数(CMI)报告显示，中国七城上榜，北京位居第三，深圳第四，甚至超过了上海。

综合几份数据来看，即便是经济下滑形势严峻的当下，深圳仍后劲十足。有观点认为，未来，“北深上广”也不失为一种可能。

那么，4月份深圳房价涨幅跑赢其他一线城市，与这样的分析有着联系还是只是一种偶然？

具体情况如下：

一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况

（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有48个，上涨的城市有18个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高涨幅为1.8%，最低为下降0.7%。

（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个。4月份，同比价格变动中，最高涨幅为0.7%，最低为下降10.3%。

二、二手住宅价格变动情况

（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有34个，上涨的城市有28个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为2.4%，最低为下降1.0%。

（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个。4月份，同比价格变动中，最高涨幅为2.8%，最低为下降12.4%。