上海工行否认放宽首套房认定标准 仍执行“330新政”

每经实习记者 吴若凡 发自上海

一波未平一波又起。在连续降息、降准等房贷新政之后，向来严格把控房贷政策的银行似乎也坐不住了。4月23日，网上有消息流传，称工商银行房贷政策放宽，即二套房房贷客户只要首套房子贷款还清，再次购买只要不是别墅，并且总价在1000万元以下的，都能算做首套，享受首套待遇。此消息一出，迅速引爆各界。

对于网上的疯传，工行昨日（4月23日）发表回应称：工行上海分行按照国家相应的政策规定，执行个人住房贷款政策，网传有关银行放宽普通住宅的认定的标准严重失实。

如果取消商品房的限制，那么上海将有大量房产都能享受首套待遇。继3.30政策之后，二套房的首付标准是四成，非普通住宅依然执行七成的标准。而首套普通宅首付三成，其中公积金首付两成。如果工行执行只要前一套还清，再次购房即可执行首套标准的话，那么意味着现在购买二套普宅的首付也将降到三成。

《每日经济新闻》记者以个人购房者的身份向多家商业银行咨询个人房贷政策的变化。包括四大行在内的多家商业银行房贷负责人均表示，暂未收到关于政策调整的通知，目前仍旧按照3.30政策之后国家规定执行的标准，即二套房普宅首付四成，非普通住宅首付七成。

对于传闻，上海多名房地产中介人士向记者表示，目前还没有听说银行政策有放宽的迹象。现在客户只要在银行做过一次房贷，即使还清了房贷，也要以二套房贷计算，即首付比例四成，目前大部分银行的利率以九折优惠居多。