与鸿坤再传“绯闻” 毛大庆澄清：是重要投资者

每经实习记者　杜静　发自北京

优客空间拿到营业执照的第三天，毛大庆又成了北京房产圈最幸福的“男神”。

“恭喜庆庆哥（毛大庆微信名）荣登鸿坤地产总裁。”的消息出现在某微信群，接着就是刷屏的祝福。但《每日经济新闻》记者发现，庆庆哥随后在该微信群现身，并发言说：“再解释一次，鸿坤和亿润投资是优客工场重要投资者，并且拿出多项目加入优客项目。”

继续做总裁？毛博士才不演肥皂剧

若如坊间传言，毛大庆出走万科，入职鸿坤做了总裁，这平淡的故事未免不够匹配“男神”这一光环。细思量，若是继续做职业经理人，他又何必离开万科？做了20多年职业经理人的他，选择在46岁创业了。

就像媒体会盯着苹果公司的员工招聘来分析企业战略一样，关于毛大庆的消息，也随时可能触发各个方向的解读。

4月1日，毛大庆优客工场与北京市房山区区政府正式签订合作协议，为微创业提供从物业办公到管理咨询的软、硬件服务，投资人代表亿润投资董事长赵彬出息了签约仪式。此前记者曾问毛大庆“优客空间”是否可以看做PPP模式，他毫不犹豫地说，“当然可以。”

9天以后，“优客工场（北京）创业投资有限公司”正式拿到营业执照，营业期限从2015年4月3日至2115年4月2日，注册资金为1000万元。

生意开张，效仿者众，就连此前一度低调的创业孵化器也纷纷借此“东风”，一时间，形形色色的WeWork们，遍地开花，蓝海变红海。

戴德梁行华北区企业服务部主管严区海曾向记者表达了这一现象的担忧，“如果短期内共享空间集中入市，短期内可能造成较高的空置率。过去几年商务中心在北京的供应量不断增加，这一与Wework模式类似的产品，也可能互打价格战。”

从戴德梁行内部数据看，部分核心区商务中心确实存在价格优势。更大的阻力则来自业主方。严区海认为，出于对行业稳定性、人员流动性大会影响整体物业形象等因素的考虑，业主方对于这一商业模式持保留态度。如果不能以较低的折扣拿到写字楼，项目怎么做？

对男神来说，找到业主方并不难，他的担心来自“这个事情的风险跟商业地产是一样的，一是能不能招租招满了，第二个是我能不能把成本控制下来。我也要面对竞争，这还不一定是蓝海，也可能是红海，但是它有成长和上升的空间，红海就红海吧。”

“优客空间”的价值在于背后的明星投资人团队。但是，如果投资人团队看中了优客空间的成长性，创始人毛大庆会看不到？

“庆庆哥”背后的男人：陪你创业陪你跑

做资本市场的生意，对毛大庆来说，“刷脸”就够了。但只有鸿坤旗下的亿润投资，才能匹配他的世界。

优客工场营业执照的信息显示，1000万元注册资金分别来自15名投资人，其中，北京亿润创银投资中心以有限合伙的形式担当非自然人投资者，但登记信息中并未显示出资比例。

从名为“亿润财智会”的微信公众号频繁释放毛大庆离职信号，到鸿坤旗下亿润创银成为优客工场投资者，在毛大庆的奔跑路上，鸿坤在一次又一次的传言中默默地给予支持。

来自亿润投资的信息显示，早在3月13日，亿润投资董事长赵彬与毛大庆，以及亿润长期合作伙伴时间投资董事长魏君贤，亿润投资副总裁苏宏金、副总裁刘清华就毛大庆的创业计划进行了深度交流。最后，毛大庆和亿润投资双方就携手建立“众创空间”达成了共识。

资料显示，亿润投资于2007年即成功发起中国北方地区第一支有限合伙基金，7年多来，公司股权投资了20多家企业项目，多个项目已成功上市，其中不乏一些知名上市公司如蓝色光标、歌尔声学、圣农发展、恒泰艾普、成都天保等，参股现代农装、威科姆等企业成功登陆新三板市场。

2014年，亿润投资首批取得了中国证券投资基金业协会颁发的私募投资基金管理人牌照，其资产管理业务涉及天使投资基金、私募股权基金、证券投资基金、房地产投资基金、文化艺术品投资基金等，并为企业提供各种金融服务，目前资产管理规模已超过50亿元。?

同年，亿润投资还花10亿元成功参股了中民投，毛大庆宣布离职前夕，已受聘为中民投的投资决策委员会顾问。