南京打造一区一带三枢纽 江北新区百亿基金撬动社会资本

南京今年用地计划降三成 江北新区占全市供应量32%

每经记者 查道坤 发自南京

延迟了几个月之后，南京在3月末公布了2015年的供地计划。南京公布的计划显示，今年全年南京土地供应计划总量在3000公顷（1公顷=1万平方米）左右，比2014年的4200公顷下降近三成。

不过，《每日经济新闻》记者注意到，虽然总体供应量有所下滑，但是对于房地产的土地供应量并未减少。今年南京计划住宅用地与去年一样，仍是800万平方米，其中商品房和保障房仍然是500万平方米和300万平方米，在南京全市供地量中，南京江北新区供地量占全市的32%，成为供地的重点板块。

供应量同比降三成

根据今年南京的土地供应计划，与往年商业服务地块供应量上涨不同，今年南京商服用地供应量为250万平方米， 比去年的300万平方米减少了50万平方米。对此，房地产行业专家张建初对《每日经济新闻》记者说，“商业地产用地的供应量减少是一个积极信号，因为这几年南京商业地产犹如雨后春笋般涌出，已经供大于求，所以减少商业地产用地是好事。”

每年商品房用地供地量成为房地产业内人士关注的焦点。不过，今年南京计划住宅用地与去年一样，仍然是800万平方米，其中商品房和保障房依然分别是500万平方米和300万平方米。

张建初说，“今年商品房供地量并未减少，意味着今年房源上市量依然将在高位运行，南京市场也不会缺房，开发商之间必然会展开竞争，会起到抑制房价的作用。”

江北新区成供地重点

与往年不同的是，今年南京的供地计划，明显向两江板块倾斜，其中江北新区成为南京全市供地的重点，这也被解读为支持正在筹划中的江北新区。

南京供地计划显示，江北新区供地量约占全市总量32%，江宁区供地量约占全市总量的22%。

《每日经济新闻》记者查询去年的供地计划后发现，去年供地计划更多是向新区、河西新城和仙林板块倾斜，今年是首次两江板块占据重要位置。

    统计数据显示，去年南京共挂牌土地167.1万平方米，在去年成功出让的103幅地块中，有26幅地块来自江北，该板块共卖地235.5万平方米，占2014年南京总土地出让面积的38.5%。