恒大地产净利增三成 今年销售目标1500亿

◎每经记者 区家彦 发自广州

尽管去年以来房地产市场步入低迷期，但恒大地产（03333，HK）却逆市交出一份靓丽的成绩单。

昨日（3月30日），恒大地产公布的业绩报告显示，公司2014年实现营业额1114亿元（人民币，下同），同比增长18.9%；实现净利润180亿元，同比增长31.4%，成为去年利润增幅最高的上市房企之一。

就在各大房企探索转型之际，恒大董事局主席许家印表示，旗下矿泉水、乳业、粮油业务、健康业务成为集团的新四大产业，除健康产业外其余三块业务将争取在三年内实现上市。《每日经济新闻》记者注意到，恒大地产去年毛利率为28.5%，其维持较高水平与恒大地产积极加码一二线城市的市场布局不无关系。公司去年在一二线城市销售额占比为46.1%，同比增长11.4%。恒大地产宣布将今年销售目标提高至1500亿元，较去年目标增长36.4%。

许家印表示，从今年的政府工作报告来看，政策层面的支持是相当明显，相信今年房地产市场总体成交量肯定会比去年出现增长，因此公司对完成1500亿元的销售目标充满信心。

今年以来，恒大地产不断优化债务结构，并积极开拓融资渠道增强资本实力。继去年12月宣布提前偿还13.5亿美元的优先票据后，公司于2月成功发行10亿美元于2020年到期的12%优先票据，并且与中国银行、农业银行、中国邮储银行签署战略合作协议，获得数百亿元的授信额度。

恒大地产总裁夏海钧称，“我们预计今年一季度政策层面会出现放松，随着房地产进入‘大鱼吃小鱼’时代，市场也许会出现很大的并购机会，因此希望通过积极融资充实资金实力。”

恒大的多元化发展也在提速。许家印透露，从2013年起，恒大先后共有1000多人对若干行业进行调研，最后上马的项目都是围绕老百姓的生活健康领域。在未来数年内，恒大将坚持以地产业务为基础，并大力发展矿泉水、乳业、粮油、健康四大新产业。

但与利润丰厚的地产主业相比，上述新业务要为恒大提供可观的盈利尚需时日。年报显示，恒大四大新产业共投资64亿元，但恒大冰泉去年仍亏损23亿元。