二套房首付降至四成 浙商银行推7折房贷利率

每经记者 袁君 发自上海

新政一出，便有银行出来抢头条啦。今日（3月30日）晚间，浙商银行对二套房利率打出最低7折的优惠。对于总价在500万元以下的普通住房，首付最低比例为4折，最低可享受7折利率优惠；对于别墅、排屋以及总价在500万元以上的公寓，首付最低比例为5折，可最低享受8.5折利率优惠。

值得注意的是，利率下限优惠范围目前暂为购买该行有开发贷款合作楼盘的优质客户；非此范围二套房贷利率继续执行原标准。具体首付比例、利率水平，由各分行根据当地市场和客户信用情况等，经审批后确定。

因此，有专业人士认为，真正享受到该利率下限的客户并不会很多。

今日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。

对于具体的二套房房贷利率，《通知》中指出，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。