就政策效果而言，薛建雄表示一旦政策铺开落地，对一二线城市的楼市将带来较为明显的拉动效果。因为一二线城市需求量大，政策稍有放松都将会给市场以明显的刺激效果。但三四线城市住房严重供大于求，拉动当地楼市发展不能依赖于需求，而只能依靠宏观经济。
每经编辑｜杨羚强 包雨朦
链接：2007年以来房贷政策调整情况回顾
2007年9月
央行、银监会联合发文，商业银行对已利用贷款购买住房，又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率在基准利率的基础上上浮10%。
2008年12月
《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》规定“对已贷款购买一套住房，但人均住房面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。”
2010年9月
“新国五条”对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。
2010年4月
对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
2011年1月
“新国八条”要求强化差别化住房信贷政策，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
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