楼市复苏前夜：二套房商贷首付比或重回五成

每经记者 杨羚强 实习记者 包雨朦 发自上海

3月18日，国家统计局公布的2月份全国70城房价指数显示，69个大中型城市房价同比下跌。而在今日，据《经济观察报》记者多方求证获悉，住建部正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件，其中要求将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成；以及下调二套房商贷首付比例至五成并下调房贷利率。该文件目前已得到财政部和央行支持。

这是自2008年以来，政策面可能迎来的重大利好，房地产市场有望迎来复苏的春天。

多地公积金购房首付比例降至两成

事实上，在今日传出住建部拟调整购房首付比例之前，已经有多个城市放宽了首套房认定条件，执行公积金购房首付比例两成的政策。

据了解，3月16日济南住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款首套房认定标准的通知》。该文件显示，对于首套自住房已经结清购房贷款，为改善居住条件购买二套自住普通商品房，申请使用住房公积金贷款的家庭，执行首套房公积金贷款政策，即购买建筑面积90平方米（含）以下的商品房首付比例为20%，90平方米以上的首付比例为30%，贷款利率按基准利率执行。

3月18日，广州也宣布通过公积金购买90平方米以下首套自住房首付降低至两成，购买90平方米以上的首套房首付比例为30%。若名下已有一套房产，购买第二套房产首付则不低于六成。

3月20日，福建省住建厅、财政厅、金融办制定了《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》（以下简称《意见》），即日起开始施行。该《意见》放宽了首套房首改房的认定标准，个人购买首套房、首改房不论面积大小，均享受首套房政策优惠；凡首次使用公积金贷款的职工，无论购买首套房还是多套房，首付比例均降至20%。